Einzigartige Bürofläche in der Contrescarpe

28203 Bremen

13,90 €
Kaltmiete, zzgl. NK
134,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28203 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
134,91 m2
Büroteilfläche
134,91 m2
verfügbar ab
01.04.2024 (ab 01.04.2024 // ggfs. früher)
Online-ID
9164923
Anbieter-ID
5298/1/1
Stand vom
19.12.2023
Provision für Mieter
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Brutto­kalt­miete
13,90 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
denkmalgeschützt

Ausstattung

Dieses denkmalgeschützte Gebäude wurde im Laufe der Jahre saniert und z. T. modernisiert. Dabei wurde der historische Charme in den Flächen erhalten. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich. Außerdem bestechen die Flächen exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - Außenlift für den barrierefreien Zugang ins Objekt - Personenaufzug im Gebäude - Fischgrätenparkett - hohe Decken, z. T. mit Stuck verziert - Abstell-/ Serverraum in der Fläche - Teeküche - Fenster mit Zweifachverglasung - Decken- und Arbeitsplatzbeleuchtung - Sanitäranlagen (D/H getrennt) - Balkon - Alarmanlage - innenliegende Beschattung + Sonnenschutzfolie IT/EDV Ausstattung: - Glasfaser - CAT 7-Verkabelung Stellplätze: - Parkmöglichkeiten in den umliegenden Parkhäusern - Kurzzeitparkmöglichkeiten vor dem Objekt Der Mietpreis von 13,90 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Übergabe im jetzigen Zustand. Sofern eine Renovierung oder ein Umbau der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Lage

Die Contrescarpe, beginnend gegenüber dem Goethe-Theater, ist geprägt durch viele klassische Patrizia-Häuser.Zum Gebäude gelangt man über den Ostertorsteinweg gleich am Anfang der Contrescarpe. Dieses Bürohaus ist ein Teil eines Ensembles, welches aus 4 Gebäuden besteht.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt. Der angefügte Grundriss zeigt die aktuelle Aufteilung der Fläche, dem nicht gefolgt werden muss. Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.). Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass in dem Gebäude eine weitere ca. 144 m² große Bürofläche vakant ist. Gerne lassen wir Ihnen ebenfalls das Exposé zukommen und beraten Sie hierzu.

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Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG

Frau Melina Adams

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Ihr Ansprechpartner

Frau Melina Adams
Domshof 21, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 5298/1/1 - vielen Dank!