Einzigartige Gewerbefläche in der Union-Brauerei

28219 Bremen

8,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
146 - 146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28219 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
146 m2
Büroflächen
146 m2
Büroteilfläche
146 m2
Fläche teilbar ab
146 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Verfügbar ab dem 30.09.2024
Online-ID
9741199
Anbieter-ID
19937
Stand vom
07.10.2024
Provision für Mieter
2 Monatsmieten für den Mieter. An dieser Stelle dürfen wir darauf aufmerksam machen, dass wir Ihnen dieses Angebot als Maklerunternehmen unterbreiten. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt unsere Courtage mindestens das 2-fache der Monatsnettomiete inkl. Stellplatzmiete zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Brutto­kalt­miete
8,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,50 €
denkmalgeschützt
Baujahr
1908

Ausstattung

Diese flächeneffiziente Bürofläche kann grundsätzlich nach den individuellen Wünschen des Mieters verändert werden. Neben der attraktiven Lage und den hellen Räumlichkeiten besticht die Fläche außerdem durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - bis zu ca. 3,60 m Deckenhöhe - teils bodentiefe Fenster - Fußboden aus Eichen-Massivholz - gemeinschaftlich nutzbare, moderne Sanitäranlagen (Damen und Herren getrennt) - gemeinschaftlich nutzbare Teeküche (Geschirrspüler, Herd und Mikrowelle vorhanden) - Gegensprechanlage am Eingang - Einzigartiges und denkmalgeschütztes Gebäude IT/EDV Ausstattung: - Internet über WLAN - Kabelkanäle vorhanden Stellplätze: - Es befinden sich Parkmöglichkeiten an der Straße und in der näheren Umgebung Der Mietpreis von 8,00 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Übergabe im jetzigen Zustand. Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Lage

1907 gründeten Bremer Gastwirte die Union Brauerei und bebauten bis 1908 ein Eckgrundstück auf der heutigen Holsteiner Straße. Die wirtschaftlich positive Entwicklung wurde durch den zweiten Weltkrieg zunächst aufgehalten. 1945 wurde der Betrieb jedoch wieder aufgenommen und die damaligen Kutscher konnten lokale Gaststätten wieder bis in die späten Abendstunden mit frischem Bier versorgen. 1968 wurde der Betrieb zunächst eingestellt, doch Investoren wollten die Marke "Union" um einen gastronomischen Betrieb erweitern und das seit 2014 unter Denkmalschutz stehende Gebäude wieder zum Leben erwecken. Bis spätestens 2017 entstehen auf diesem Areal neben dem gastronomischen Betrieb, im Stile der Brauerei, welcher ab den späten Nachmittagsstunden zu traditionellen Speisen und Getränken einlädt, Gewerbeeinheiten, mehrere Wohnungen und Reihenhäuser, so dass sich aus denkmalgeschützten Einheiten und neugebauten Elementen ein historischer Charme entwickelt. Diese Bürofläche befindet sich in dem urbanen, bewegten Bremer Stadtteil Osterfeuerberg, welcher zentral gelegen und somit sehr gut zu erreichen ist. Eingekeilt zwischen Autobahnzubringer und Bahngleisen ist das Osterfeuerberg-Viertel mit seiner Nähe zum beliebten Stadtteil Findorff ein Standort für Anwohner und Gewerbetreibende. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Buslinie 20 und 26, Bahnlinie 2 und 10) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten ist die Etage variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Bürofläche nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann. Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.). Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.

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Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG

Frau Samira Weber

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Ihr Ansprechpartner

Frau Samira Weber
Domshof 21, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 19937 - vielen Dank!