Einzigartiges Einfamilien- oder Zweifamilienhaus
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einzigartiges Einfamilien- oder Zweifamilienhaus Willkommen in einem tollen außergewöhnlichen Wohnhaus, das sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die Immobilie beeindruckt mit einer Vielzahl von Highlights und einer großzügigen Raumaufteilung, die höchsten Komfort und Flexibilität bieten. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Wohnzimmer empfangen, das durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit besticht und Ihnen einen perfekten Raum für gemeinsame Stunden bietet. Angrenzend befindet sich eine gut geschnittene Küche, die direkt mit dem Esszimmer verbunden ist – ideal für kulinarische Erlebnisse und Familienessen. Im Jahr 2019 wurde das 1. Obergeschoss komplett modernisiert, was das Haus auf den neuesten Stand im Obergeschoss bringt. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt und einen direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick auf das Grundstück, das genügend Platz für Gartenfreunde oder Freizeitaktivitäten bietet. Der Pool im Garten rundet das Erlebnis im Freien ab und macht den Sommer zu einem unvergesslichen Vergnügen. Das Haus ist zudem teilunterkellert, sodass Sie zusätzlichen Stauraum oder auch Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten haben. Über der Garage befindet sich ein separater Gästebereich, der sich hervorragend für Besucher oder als Büro eignet. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Platz für ein Auto bietet, sondern auch weiteren Stauraum bereithält. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität im täglichen Leben. Sie sind hochwertig ausgestattet und durchdacht gestaltet. Das schön geschnittene Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild der Immobilie. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die viel Platz und eine flexible Nutzungsmöglichkeit suchen. Ob als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus – die vielen Extras wie der Wintergarten, die Terrasse, der Pool und der Gästebereich machen dieses Zuhause zu einer besonderen Gelegenheit. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumimmobilie bei einer Besichtigung näher vorzustellen!
Ausstattung
+ Nutzbar als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus + Baujahr 1958 + Gas-Zentralheizung aus 1998 + Dach leicht gedämmt + Kamin + Echtholzparkett im Kaminzimmer + Fenster im Dachgeschoss von 2019 + Fenster im Erdgeschoss von 1980 + Tolle Terrasse sowie Balkon + Pool + Teilunterkellert + Garage + Gästebereich über der Garage + Wintergarten + 2 Badezimmer + Wohnungsumbau 1 OG, im Jahr 2019 + Schönes Grundstück + großes Wohnzimmer + Küche mit angrenzenden Esszimmer.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und recht grünen Wohngebiet, nur umgeben von weiteren Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Die städtische Infrastruktur ist hier gut entwickelt: Für die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gibt es im direkten Umfeld einen inkoop Verbrauchermarkt sowie 3 Discounter (Lidl, Netto, Aldi) und einen Hol' ab Getränkemarkt; alles in maximal 900m Entfernung. Außerdem finden Sie v.a. entlang der Bremer Straße eine Vielzahl gastromischer Angebote. Alles Weitere, was das Leben in einer Stadt so vorteilhaft macht, gibt es im ca. 2km entfernten Stadtzentrum: Sparkassen- und Bankfiliale, Ärzte und Apotheken, Cafés, Bars und Restaurants, Kultur-, Freizeit und Sportangebote (Theater, Museum, Kino, Grafttherme) und vieles mehr. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten und Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, die Integrierte Gesamtschule Delmenhorst sowie mehrere Gymnasien befinden sich in einem Radius von 2,5km und sind daher auch sicher und bequem mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen. Überhaupt ist die verkehrstechnische Anbindung als hervorragend zu bezeichnen: Die Buslinie 201 (Bushaltestelle) bringt Sie in wenigen Minuten in die Delmenhorster Innenstadt oder zum Roland-Center nach Bremen mit Anschluss an das BSAG-Straßenbahn und Busnetz. Mit dem Pkw gelangen Sie über die eingangs bereits erwähnte Bremer oder Syker Straße zügig in die Innenstadt, nach Bremen oder auf die B75 bzw. A28. Ein wichtiger Hinweis: Selbstverständlich können Sie sich gerne einen Eindruck von der Lage des Hauses verschaffen, aber bitte wahren Sie die Privatsphäre und betreten Sie nicht ohne Besichtigungstermin das Grundstück. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt HE012 - vielen Dank!
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Alexander Löde