Elegantes Wohnen in Achim Baden: Neuwertige 4/5 Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen mit 2 Stellplätzen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine neuwertige Maisonette-Wohnung mit erstklassigen energetischen Werten und viel Platz zum Leben? Sie wünschen sich große Zimmer mit idealer Belichtung durch große und teils bodentiefe Fenster? Sie möchten gern ruhig wohnen, verkehrstechnisch trotzdem hervorragend angebunden sein? Dann sind Sie hier genau richtig! Im beliebten Achim-Baden, nur wenige Gehminuten vom Achimer Stadtwald entfernt, erwartet Sie im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines im Jahr 2021 massiv errichteten 4-Parteienhauses diese großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung mit 4 wunderschön geschnittenen Zimmern auf 160 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss finden Sie einen großen, offenen Wohn-Essbereich, der nahtlos in eine stilvolle Landhausküche übergeht. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernsten Elektrogeräten, vereint rustikalen Charme und zeitgemäßen Komfort und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Eine stilvolle Treppe führt von hier ins ausgebaute Dachgeschoss, das noch mehr Wohnkomfort bietet. Weiterhin finden Sie im Obergeschoss ein geschmackvoll gefliestes Duschbad mit Doppelwaschbecken, das Komfort und Eleganz verbindet. Der über 10 m² große, terrassenartige Süd-West-Balkon bietet Ihnen Sonne bis in die späten Abendstunden und ist der perfekte Ort zum Entspannen. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein ruhiges Arbeitszimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein knapp 45 m² großer Wohnbereich mit Fenstern in zwei Himmelsrichtungen, der den Raum mit Licht durchflutet. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine gemauerte, separate Dusche – perfekt für ein Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Außerdem bietet das Dachgeschoss einen rund 15 m² großen Vorrats- und Waschraum, der Ihnen praktischen Stauraum und Funktionalität bietet. Ein Fahrradabstellraum, ein eigener, über 5 m² großer Kellerraum im Teilkeller des Hauses, ein Gemeinschaftsgarten sowie zwei eigene PKW-Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab. Beachten sie auch unser erweitertes Exposé mit vielen weiteren Bildern und Dokumenten, welches Sie auf Anfrage erhalten! Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Hier nur einige Ausstattungsdetails: * Ohne Käuferprovision * Moderne Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2021 mit rd. 162 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 4-Familienhauses * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Im Obergeschoss: * Neuwertige Einbauküche im Landhausstil mit Bosch-Elektrogeräten und XXL-Kühlschrank * Großer Wohn- / Essbereich mit stilvoller Treppe zum Dachgeschoss * Duschbad mit Doppelwaschbecken * Terrassenartiger Balkon mit 10 m² * Großzügiges Schlafzimmer * Ruhiges Arbeitszimmer * Kunststoffrahmenfenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Bodenbeläge aus modernen Fliesen und Vinyl * Im Dachgeschoss: * Ein 45 m² großer Wohnraum zur individuellen Nutzung * Großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, eine Badewanne und einer gemauerten separaten Dusche * Großer Vorrats- & Waschraum, zusätzlicher Kriechboden als Stauraum * Gemeinschaftsgarten * Über 5m² großer Abstellraum im Keller * Abstellraum für Fahrräder * 2 PKW-Stellplätze (Eigentum) mit Vorbereitung für Ladestation * Grundsteuer 455,- € / Jahr * Hausgeld 360 €/Monat * Aufgrund des jungen Baujahres besteht noch Gewährleistung nach VOB * Genauere Informationen sowie weitere Detailfotos erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé, welches Sie auf Anfrage erhalten
Lage
Achim-Baden Diese einmalige Maisonette-Wohnungen befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone einer sehr beliebten Wohngegend, in der sich neben vielen Familien auch Jung und Alt wohlfühlen. Das organisch gewachsene Umfeld besteht aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größe und Ausstattung. Allen gemein ist, dass Sie über große Grundstücke mit außergewöhnlich schön angelegten Gärten verfügen. Der nahe Bahnhof (15 Minuten bis Bremen Hauptbahnhof) sowie der kurze Weg zur Autobahn (3 Minuten) binden die Umgebung verkehrstechnisch hervorragend an das Umland an. Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie das Hallenbad und die Innenstadt sind ebenso "um die Ecke" wie Restaurants, ein Supermarkt und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dodenhof & Weserpark Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft (in ca. 300m Entfernung), liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg. Lohnenswert sind auch die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel und der Achimer Wochenmarkt.
Sonstiges
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Immobilien Brigitta Eilers
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