Energetisch saniertes Schmuckstück in Bierden: Großes Einfamilienhaus mit hochwertigem Nebengebäude
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein solides Einfamilienhaus, in das Sie direkt einziehen können? Sie wünschen sich eine energetisch hochwertig sanierte Immobilie? Sie möchten gern ruhig wohnen aber verkehrstechnisch erstklassig angebunden sein? Dann sind Sie hier genau richtig! In Achim-Bierden, nur wenige Gehminuten von der Wesermarsch und dem Naturschutzgebiet Achimer Sandtrockenrasen entfernt, erwartet Sie dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1955, das bis 2013 umfassend kernsaniert wurde. Das großzügige Gartengrundstück misst knapp 1.300 m² und bietet neben der Wohnfläche von 133 m² auch ein Nebengebäude mit über 70 m², das größtenteils in Wohnraumqualität ausgebaut ist. Ob ein repräsentativ gestaltetes Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- & Essbereich und einem zusätzlichen Zimmer als Arbeits-/Gäste-Zimmer oder eine vom Tischler gefertigte Einbauküche im Landhaus-Stil mit modernen Elektrogeräten, ob moderne dreifachverglaste Fenster in Holzrahmenausführung mit Sicherheitsglas sowie moderne Dachflächenfenster mit solarbetriebenen Rollläden oder eine Solarthermie-Anlage für die Heizungsunterstützung sowie eine zusätzliche Photo-Voltaik-Anlage mit Einspeise-Vertrag für weitere 8 Jahre, ob ein parkähnlich angelegter Garten mit zwei tollen Terrassenbereichen und einem sogar für Koi´s geeigneten Teichanlage oder ein praktischer Teilkeller mit moderner Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2010 mit 600 Liter Pufferspeicher und einer zentralen Lüftungsanlage, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot. Ein hochwertiges Nebengebäude das als Gästebereich oder Einliegerwohnung genutzt werden kann sowie eine Garage mit elektrischem Tor runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab. Beachten sie auch unser erweitertes Exposé mit vielen weiteren Bildern und Dokumenten, welches Sie auf Anfrage erhalten! Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Hier einige Ausstattungsdetails: * Ohne Käuferprovision * Massiv errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955, Kernsaniert in 2013 mit rd. 133 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern * Fassade mit Wärmedämmverbundsystem * Dacherneuerung in den 90er Jahren * Dichtigkeitsprüfung mit Blower-Door-Test * Nebengebäude mit über 50m² Nutzfläche in Wohnraumqualität * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Teilkeller mit rd. 24 m²* PV-Anlage mit verbleibendem 8-Jahres-Vertrag * Solarthermie-Anlage mit 600 L Warmwasserspeicher zur Heizungsunterstützung * Garage mit elektrischem Tor * 3-fachverglaste Sicherheitsfenster im EG * Treppenlift * Hochwertige Einbauküche /-Schränke aus 2013 vom Tischler angefertigt * Zentrale Lüftungsanlage * Alarmanlage mit Kameraaufzeichnung * Zwei Terrassen, eine mit Markise * Drei Geräteschuppen * Rasenmähroboter * Automatische Gartenbewässerung für Rasen und Beete * Teichanlage mit Filter * Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden (Solar) * Wasserentkalkungsanlage * Ganze E-Technik per Funk * Waschmaschine und Trockner können ggf. übernommen werden * Gästezimmer Möbel können übernommen werden * Kabelanschluss vorhanden * Glasfaseranschluss möglich * Grundsteuer: 244,- € / Jahr Genauere Informationen sowie weitere Detailfotos erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé, welches Sie auf Anfrage erhalten.
Lage
Achim - Bierden Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrße innerhalb einer 30er-Zone im Herzen von Achim-Bierden, einem äußerst beliebten Ortsteil von Achim. Die Lage verbindet Ruhe und Zentralität: Ein EDEKA-Markt ist direkt in der Nähe, und die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Achimer Bahnhof, von dem aus Sie in wenigen Minuten Bremen oder Verden erreichen, liegt ebenso wie die Achimer Innenstadt nur etwa 900 Meter entfernt. Zur Autobahn A27 mit direktem Anschluss an das Bremer Kreuz gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Achim hat sich im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt entwickelt. Eingebettet in eine idyllische Marschlandschaft erstreckt sich die Stadt über 17 Kilometer entlang der Weser und liegt somit auch am bekannten Weser-Radweg. Achim grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Besonders empfehlenswert ist der Achimer Wochenmarkt, der jeden Mittwoch und Samstag in der Innenstadt stattfindet. Alle weiteren notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
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Immobilien Brigitta Eilers
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