ERSTBEZUG: Attraktive Büroflächen im Steuerbord

28217 Bremen

9,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
165 - 2.112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28217 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
2.112 m2
Büroflächen
2.112 m2
Nutzfläche
53 m2
Büroteilfläche
165 m2
Sonstige Fläche
62 m2
Fläche teilbar ab
165 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9475066
Anbieter-ID
21919
Stand vom
27.05.2024
Provision für Mieter
Keine Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
9,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,50 €
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
30,90 kWhm2a
Gültig bis
06.12.2031
Aus­stell­datum
07.12.2021
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
17,2 kWhm2a
Wärmewert
84,9 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
Alternative Energien
Sonstige
60× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
60

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden. Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich. Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - Kühlung über Betonkernaktivierung - Außenliegender Sonnenschutz mit Tageslichttechnik - Moderne Hohlraumböden mit integrierten Bodentanks - Personenaufzug - Flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch - Lagerflächen im Untergeschoss sind anmietbar - Individualisierbare Materialien und Oberflächen - Exklusiv nutzbare Terrasse im 1 Obergeschoss - Gemeinschaftliche Dachterrassen IT/EDV Ausstattung: - Anschluss Glasfasernetz bis zu 1 Gbit Stellplätze: - Ausreichend Stellplätze in der quartierseigenen Tiefgarage á 70,00EUR zzgl. 19% Ust. - Wallboxen in der Tiefgarage Der Mietpreis von 9,50 EUR/m² nettokalt gilt bei einem Standardausbau und enthält bereits einen Standardbodenbelag Ihrer Wahl. Für alle über den Standardausbau hinausgehenden Ausbauwünsche wird je Laufzeit und Umfang des Ausbauwunsches ein individuelles Mietangebot unterbreitet. Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass die Bilder eine Musterfläche mit einem höheren Ausbaustandard zeigen.

Lage

Auf einer Fläche von ca. 300 Hektar erstreckt sich das alte Hafenrevier, auf dem sich seit 1998 ein neuer Stadtteil entwickelt: Die Überseestadt. Zwischen traditioneller Hafenwirtschaft und Industriebetrieben entstehen Bürogebäude, Wohnungen mit Weserblick und hochwertige Freiräume. Die hier offerierte Bürofläche befindet sich an der sogenannten 'Hafenkante', einer ca. 12 Hektar großen Fläche, die eine besondere Süd-Ausrichtung zur Weser prägt sowie im Osten an den attraktiven und weitläufigen Überseepark grenzt. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle der Linien 26 und 28, die u. a. eine direkte Verbindung zur Bremer Innenstadt/Hauptbahnhof gewährleisten.

Sonstiges

Die Gebäude sind bereits fertiggestellt. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt und die individuell gestaltbaren Flächen direkt vor Ort vor! Hierzu begrüßen wir Sie gerne in den für Sie hergerichteten Musterbüroflächen! Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.). Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten wie Warmwasser, Heizung und Strom werden separat mit dem Energieversorger abgerechnet.

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Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG

Frau Asena Dönmez

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Ihr Ansprechpartner

Frau Asena Dönmez
Domshof 21, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 21919 - vielen Dank!