Erstbezug nach Renovierung – viel Platz, großer Garten und Weitblick!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich im rückwärtigen Bereich eines traditionellen Bauernhauses aus 1879 und bietet rund 209 Quadratmeter Wohnfläche. 4,5 Zimmer sind eine ideale Voraussetzung für Familien mit Platzbedarf, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die dank großer Fenster viel Tageslicht erhalten. Die Diele, zentraler Mittelpunkt des Hauses, verbindet funktional und stilvoll die verschiedenen Wohnbereiche. Durch die Kombination aus rustikalen Holzdecken und den teilweise aufgearbeiteten, originalen Dielenböden wird der Charme des Bauernhauses authentisch zur Geltung gebracht und strahlt Wärme sowie Natürlichkeit aus. Die großräumige Wohndiele ist der perfekte Ort für gemeinsame Familienaktivitäten. Die angrenzenden Zimmer sind flexibel nutzbar, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Die Küche bietet genügend Raum für eine große Küchenzeile, die Sie selbst mitbringen. Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer. Hier sorgen elegante, graue Fliesen und eine große ebenerdige Dusche für ein angenehmes Ambiente. Die Kombination aus Funktionalität und ästhetischem Design macht dieses Bad zu einem entspannenden Rückzugsort. Der Außenbereich lädt zum Spielen und Entspannen ein und ist somit genau das Richtige für junge Familien. Die naturnahe Umgebung sorgt für Erholung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung vereint Komfort, Flexibilität und ein ansprechendes Wohnumfeld für Familien, die Wert auf Raum und Licht legen. Das traditionelle Flair der Diele verbindet dabei auf charmante Weise Alt und Neu und macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause.
Ausstattung
- schickes Duschbad - Kaminanschluss in der Diele - heller Design-Vinylfußboden in Holzoptik - aufgearbeiteter Dielenboden - weiß verputze Wände - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - eigene Gastherme mit Warmwasserspeicher - weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung - EDV-Anschlüsse in jedem Zimmer - kleiner Keller - großer Bauerngarten mit Süd-Terrasse - PKW-Außenstellplätze - Garage für zusätzlich € 50,- pro Monat anmietbar - großer Lagerraum für zusätzlich € 350,- pro Monat anmietbar
Lage
Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr. Der Ortsteil Alt-Stuhr mit dem Rathaus als Zentrum ist ca. 4 Kilometer von der Landesgrenze Bremen entfernt. Der beliebte Ort zeichnet sich zum einen durch das familienfreundliche und ländlich geprägte Umfeld aus – insbesondere das allseits bekannte Biotop des Nachbarorts, die „grüne Lunge Moordeichs“, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, ebenso liegt der „Park Links der Weser“ rund um die Ochtum in unmittelbarer Nähe. Zum anderen besticht Alt-Stuhr durch eine hervorragende Infrastruktur – denn ob mit dem Bus, Rad oder Auto, Sie gelangen überall schnell hin! Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich im nahen Umkreis. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – in wenigen Minuten sind zu Fuß ein Bäcker, ein Discounter, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Lokale zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen vor Ort gewährleistet. Kita, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 222.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1879. Die Energieeffizienzklasse ist G. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 5 Personen! - Kündigungsausschluss für 1,5 Jahre - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere erlaubt Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
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Frau Katrin Orlowski