Exklusiv ausgestatteter Neubau mit KfW-40 Standard mitten in Brinkum!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses architektonisch anspruchsvoll geplante Neubauprojekt, mit 23 individuellen Wohneinheiten, die sich auf zwei Häuser verteilen, entsteht derzeit in zentraler Lage von Brinkum. Die Bauarbeiten schreiten voran, sodass die Wohnungen voraussichtlich zum 15. Dezember 2024 bezugsfertig sind! Das Projekt bietet seinen zukünftigen Bewohnern mit hochwertiger Ausstattung einen zeitgemäßen Wohnkomfort – hier bleiben keine Wünsche offen! Die KfW-Effizienzhäuser 40 werden in massiver Bauweise mit einer hochwertigen Haustechnik erstellt. Zur Ausführung kommen eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung: Der dafür benötigte Strom wird über die hauseigene Photovoltaikanlage generiert. Dadurch profitieren alle Mieter von langfristig niedrigen Heizkosten und gleichzeitig wird die Umwelt geschont! Innerhalb der Wohnungen sorgt eine zentrale Lüftungsanlage für eine automatische Be- und Entlüftung der Wohnräume. Sämtliche Fensterelemente sind mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Besonders überzeugend sind die individuellen, praktischen Schnitte der Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 49 m² bis ca. 115 m² und es stehen zwei bis vier Zimmer für Sie zur Auswahl. Alle Wohnungen sind mit Terrasse sowie teilweise Garten oder Balkon(en) ausgestattet. Von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sind sämtliche Einheiten über den hausinternen Fahrstuhl barrierefrei erreichbar, die Penthouse-Wohnungen zum Teil sogar mit exklusiver Steuerung direkt bis in die Wohnung. Ausgestattet werden alle Wohnungen mit hochwertigem Design-Vinylboden in Holzoptik und darüber hinaus erhalten sie einen weißen Anstrich. Es erwarten Sie geschmackvolle Bäder mit großen Duschen samt Glasabtrennungen und Handtuchheizkörpern sowie modernen Spiegelelementen. Ein Abstellraum ist in jeder Wohnung vorgesehen, die Wohnräume mit integriertem Kochbereich werden sehr großzügig ausgeführt. Eine moderne Einbauküche, mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet, ist hier bereits im Mietpreis enthalten. Sollten Sie bereits eine Küche haben, die Sie gerne mitbringen möchten, profitieren Sie von einer geringeren Miete. Zur besseren Veranschaulichung wurde eine Musterwohnung eingerichtet, welche vor Ort ebenfalls besichtigt werden kann. Verschiedene Stellplatzmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl auf dem Grundstück vorhanden und können jeweils ab € 48,- zusätzlich angemietet werden. Sie haben die Wahl zwischen Carport, Außenstellplatz und Tiefgarage, hier können Sie zudem gegen Aufpreis einen Stellplatz mit bereits installierter Wallbox anmieten. Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven Neubau in bester Lage? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wenn Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins!
Ausstattung
• KfW-Effizienzhaus 40 • Fahrstuhl • Penthouse Steuerung für einzelne Wohnungen • Wohnbereiche mit offener Küche • hochwertige Einbauküchen mit sämtlichen E-Geräten • moderne Duschbäder mit grauen Fliesen • Design-Vinylfußboden in Holzoptik • Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung • elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe • zentrale Lüftungsanlage • Abstellraum in der Wohnung • Photovoltaikanlage • Vodafone Kabel Deutschland verfügbar • Glasfaseranschluss • große Terrassen/Balkone • Gärten im Erdgeschoss • Fahrradkellerraum • Außenabstellraum zusätzlich anmietbar • verschiedene Stellplatzmöglichkeiten ab € 48,- • Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox ab € 98,-
Lage
Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot. Dank der sehr zentralen Lage des Objekts sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, dennoch liegt das Haus in einer ruhigen Seitenstraße.
Sonstiges
Haus A Erdgeschoss: Wohnung 3.1: 2 Zimmer | ca. 62 m² | Nettokaltmiete: € 930,- Wohnung 3.2: 3 Zimmer | ca. 80 m² | Nettokaltmiete: € 1.189,- Wohnung 3.3: 3 Zimmer | ca. 102 m² | Nettokaltmiete: € 1.422,- Wohnung 3.4: vermietet 1. Obergeschoss: Wohnung 3.5: vermietet Wohnung 3.6: vermietet Wohnung 3.7: vermietet Wohnung 3.8: vermietet Dachgeschoss Wohnung 3.9: vermietet Wohnung 3.10: reserviert Haus B Erdgeschoss: Wohnung 5.1: vermietet Wohnung 5.2: vermietet Wohnung 5.3: vermietet Wohnung 5.4: vermietet Wohnung 5.5: vermietet 1. Obergeschoss: Wohnung 5.6: vermietet Wohnung 5.7: vermietet Wohnung 5.8: vermietet Wohnung 5.9: vermietet Wohnung 5.10: reserviert Dachgeschoss Wohnung 5.11: vermietet Wohnung 5.12: 3 Zimmer | ca. 82 m² | Nettokaltmiete: € 1.222,- Wohnung 5.13: vermietet Zzgl. Stellplatz nach Wahl ab € 48,- Zu den genannten Nebenkostenvorauszahlungen rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welchen Sie eigenständig mit einem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilien auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen! - Kündigungsausschluss für 3 Jahre - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere nach Absprache - Staffelmieten mit 20 € Erhöhung im 2-Jahres-Rhytmus Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
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