Exklusive Doppelhaushälfte Nähe Bürgerpark in rückwärtiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnen mit Wohlfühlfaktor Diese einladende Doppelhaushälfte wurde 1982 errichtet und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 265 m² und einem idyllischen Grundstück von ca. 631 m², das mit einem liebevoll gestalteten Gartenbereich zum Entspannen einlädt. Raumaufteilung und Highlights: Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche im Erdgeschoss – ein perfekter Ort für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Eingangsbereich, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer (mit Fußbodenheizung) aus gelangen Sie auf die ca. 18 m² große Terrasse, die mit einem traumhaften Blick auf den blühenden Garten begeistert. Zudem sind im gesamten Erdgeschoss praktische Plissees installiert. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und zwei Bäder, eines davon en Suite zum Hauptschlafzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Das zweite Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie eine Sauna für entspannte Wellness-Momente. Zudem steht Ihnen großzügiger Stauraum zur Verfügung. Auch der Kellerbereich ist durchdacht aufgeteilt: Ein großer Kellerraum mit Wasser-, Strom- und Waschmaschinenanschluss (HWR), ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum sowie ein praktischer Vorratsraum bieten ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass der Stellplatz für kleinere Fahrzeuge konzipiert ist. Modernisierungen: 2000: Erneuerung der Fenster 2007: Umfassende Sanierung der Bäder 2009: Einbau einer neuen Wärmeerzeugungsanlage 2014: Umfangreiche Modernisierung des Innenausbaus (Decken, Fußböden) Diese charmante Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine hochwertige Ausstattung – ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen!
Ausstattung
Exemplarisch möchten wir auf folgende Aussattungsdetails hinweisen: - Helles Tageslichtbad mit moderner Ausstattung, inklusive Badewanne und Dusche für maximalen Komfort. - Zusätzlich steht ein zweites Bad zur Verfügung, das sich ideal für Familien oder Gäste eignet. - Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. - Die stilvolle, offen gestaltete Einbauküche bietet viel Stauraum und hochwertige Elektrogeräte für ein angenehmes Kocherlebnis. - Die Süd-Terrasse und der Balkon laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. - Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. - Der gemütliche Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. - Für Wellness-Liebhaber steht eine Sauna zur Verfügung – perfekt für entspannte Auszeiten. - Der Keller bietet viel Platz für Haushaltsnahe Arbeiten (HWR), Vorräte, Hobbys, zusätzlichen Stauraum und einen Partykeller. - Eine massive Garage und ein separater Stellplatz für einen kleineren PKW runden das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich im renommierten Stadtteil Schwachhausen, einer der gefragtesten Wohngegenden Bremens. Die Wohnung befindet sich an einer zentralen Erschließungsstraße, die durch die Ortsteile Schwachhausen, Neu-Schwachhausen und Riensberg führt. Die Straße ist geprägt von einer Allee mit ein- bis zweigeschossigen Villen und Wohnhäusern, die überwiegend in den 1900er bis 1930er Jahren sowie nach dem Zweiten Weltkrieg errichtet wurden. Umgebung und Infrastruktur Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnlinie 8, Buslinie 22) sind bequem erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an die Bremer Innenstadt und andere Stadtteile gewährleistet ist. Zudem laden der nahegelegene Bürgerpark und weitere Grünflächen zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Lage der Immobilie bietet eine erstklassige Wohnlage in einem der begehrtesten Stadtteile Bremens. Mit ihrer Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und grüner Umgebung stellt sie einen idealen Ort für anspruchsvolles Wohnen dar.
Sonstiges
Die aktuelle Grundsteuer beträgt: € 1170,00 p.a. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt CHB-25-03-0000094 - vielen Dank!
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Herr Charles Hyde-Blake