Exklusives Loft-Büro im Speicher I – Überseestadt Bremen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem exklusiven Loft-Büro im Speicher I der Überseestadt Bremen – ein einzigartiger Ort, der historischen Industriecharme mit modernem Arbeitskomfort verbindet. Die großzügige Fläche von ca. 208 m² wurde durch den aktuellen Mieter optimiert und verfügt nun über 4 separate Räume dank hochwertiger Raumtrenner (Neupreis: 10.000 €). Damit bietet das Loft-Büro ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung: • 3 Büros für je 2-4 Arbeitsplätze, • ein offener zentraler Bereich, der als Teamfläche, Chill-Area oder für bis zu 12 Schreibtische genutzt werden kann. Insgesamt sind bis zu 22 Arbeitsplätze realisierbar – ideal für wachsende Unternehmen, Kreativteams oder Kanzleien. Ausstattung: • Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit Panoramafenstern und elektrischen Sonnenschutzrollos • Hochwertiger Holzdielenboden für ein angenehmes Raumklima • Gemeinschaftsbalkon auf derselben Etage – ideal für Raucherpausen ohne das Gebäude zu verlassen • Voll ausgestattete Teeküche inklusive Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler • Separates WC • Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet Das Loft ist ab dem 01.03.2025 bezugsfertig und überzeugt nicht nur durch seine funktionale Ausstattung, sondern auch durch den inspirierenden Weserblick, der das Arbeiten zu einem Erlebnis macht. Der Quadratmeterpreis für diese Bürofläche beträgt 6,80 € pro m², was ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für die Überseestadt Bremen darstellt. Lage: Der Speicher I liegt im Herzen der Überseestadt Bremen – einem dynamischen Quartier mit hervorragender Infrastruktur: • Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 3 und 5, Buslinien 20 und 28; Autobahnanschluss A27 in ca. 6 Minuten • Gastronomie fußläufig: El Mundo, RIVA, Loui & Jules Grillboutique, JAYA, CHILLI CLUB, Bome, Elisa, Zio Manu di Napoli und viele weitere Restaurants und Cafés Mietdauer: Die Mietverträge werden über 5 Jahre geschlossen – eine verlässliche Grundlage für langfristige Planungssicherheit. Sonstige Angaben: Ein Energieausweis ist gemäß § 16 EnEV nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Die Mietkonditionen können vom Vermieter im Rahmen eines neuen Mietvertrags angepasst werden, da derzeit ein Nachmieter für die Fläche gesucht wird. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen wird ausgeschlossen.