Familien aufgepasst! 7 Z. Maisonette Whg. in Schwachhausen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten und großzügigen 7-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² und Grundfläche von ca. 185 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Domizil eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und behaglicher Wohnatmosphäre. Ein zusätzlicher Dachbodenraum mit ca. 23 m², der praktischerweise nicht zur Wohnfläche zählt, rundet das Raumangebot ab. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und geräumiger Eingangsflur, von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen. Gleich linker Hand gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem herrlichen Südwest-Balkon, der einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die angrenzende Küche, die Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung lässt, wird ohne Einbauküche verkauft und bietet dennoch genügend Raum, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Über einen kleinen Flur gelangen Sie zu zwei weiteren Zimmern, die ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwischen diesen beiden Räumen befindet sich ein modernes Gäste-Duschbad, welches ebenfalls über eine neuwertige Ausstattung verfügt. Der Treppenaufgang im Flur führt Sie in das Dachgeschoss, das sich durch seine großzügige Aufteilung und Helligkeit auszeichnet. Hier erwarten Sie vier weitere, geräumige Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten – ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich stehen Ihnen auf dieser Etage ein separates WC sowie ein großes, komfortables Vollbad zur Verfügung, das mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich im Kellergeschoss. Über eine zusätzliche Treppe erreichen Sie den Dachbodenraum, der weiteren Stauraum bietet und sich ideal für die Aufbewahrung von Saisonartikeln oder selten genutzten Gegenständen eignet. Im Kellergeschoss gehören zwei Abstellräume zur Wohnung, die reichlich Stauraum bieten. Zusätzlich steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Besonders praktisch: Eine Garage ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und rundet das komfortable Wohnangebot perfekt ab. Im Zuge der Modernisierungen in den Jahren 2022/2023 wurden die meisten Fenster erneuert und das Dach umfassend gedämmt. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zu einer spürbaren Verbesserung der Energieeffizienz bei, sondern auch zu einem angenehmen Wohnklima das ganze Jahr über. Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung ist ideal, für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum, eine ruhige Lage und modernen Wohnkomfort schätzen. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, hellen, freundlichen Zimmern und der naturnahen Lage bietet ein einzigartiges Wohngefühl.
Ausstattung
Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir Sie nochmals hinweisen: - Letzte Sanierung: 2022/2023 - Parkett-, Fliesen- und Vinylboden - Gäste-Duschbad mit Fenster - Südwest-Balkon - separates-WC - Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss - Dachboden - zwei Kellerräume - gem. Waschküche - Extra: Außenstellplatz im Preis inkludiert
Lage
In rückwärtiger, ruhiger Lage der Schwachhauser Heerstraße. Hervorragende Verkehrsanbindungen zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig schnell erreichbar (ÖPNV Linien 1 u. 4). Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Hier verbinden sich modernes Wohnen mit stilvollen Altbauten sowie ruhige Straßenzüge mit belebten Verbindungsstraßen. Unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind in den nahegelegenen Sportanlagen gegeben.
Sonstiges
Wichtig: Bitte beachten Sie, dass durch den Austausch der meisten Fenster und der Dämmung des Dachs 2022/2023 die Energieeffizienz etwas besser geworden ist. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Frau Eda Thomsen
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