Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit 4+2 Zimmern und neuer Heizung in verkehrsberuhigter und sehr beliebter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit einem optimal ausgerichteten Süd-West-Garten für sich und Ihre Familie? Sie wünschen sich ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld und möchten verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein? Dann sind Sie hier genau richtig! In einer verkehrsberuhigten Spielstraße in Achim-Uesen, nur wenige Gehminuten vom Achimer Stadtwald entfernt, finden sie hier auf einem rund 364 m² großen Gartengrundstück diese 1983 massiv errichtete Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern auf etwa 115 m² Wohnfläche sowie einem ausgebauten Spitzboden mit 2 weiteren Zimmern (ca. 20 m²) die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurden. Ob ein großzügiger Wohnbereich mit einem gut erhaltenen Parkettboden und direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse mit Markise oder eine separate Küche mit Einbauten und Elektro-Geräten, ob ein Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Fenster oder ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss, ob eine neue Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023 oder ein angrenzender, praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem interessanten Angebot. Eine direkt neben dem Haus befindliche Garage mit Schuppen und Zugang zum Garten runden dieses Angebot zusätzlich ab. Beachten Sie unbedingt nach Ihrer Anfrage die zusätzliche Objektdokumentation mit entsprechenden Detailfotos und Dokumenten in unserem erweiterten Exposé. Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit haltbarem Parkettboden und direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse mit Markise * Große Fensterfront im Wohnbereich mit schönem Blick in den eigenen Garten * Separate Küche mit Einbauten (älteren Datums) * E-Geräte (Backofen, Geschirrspüler und Ceranfeld sind neuwertig) * Angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockner * Neuwertige Gasheizung * Praktische Diele mit Platz für eine Garderobe * Gäste-WC mit Fenster * Vollholztreppe ins Ober- und Dachgeschoss * Obergeschoss bestehend aus 3 Wohnräumen und einem Badezimmer: Großzügiges Schlafzimmer und Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon * Bodenbeläge teilweise aus Parkett und Laminat * Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Fenster * Dachgeschoss: Ausbau von 2 weiteren Räumen mit Dämmmaßnahmen (Ende der 80er) mit rd. 20 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten!) * Allgemeine Ausstattungsdetails: Garage und Abstellraum mit zusätzlichem Zugang zum Garten * Vorbereiteter Glasfaseranschluss * Kabelanschluss vorhanden * Internetverfügbarkeit gem. Verfügbarkeitscheck Vodafone: GigaZuhause 1000 Kabel, bis zu 1000 Mbit/s im Download, bis zu 50 Mbit/s im Upload * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und Ermittlung der Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung * Ohne Käuferprovision * In dem Kaufpreis berücksichtigte wertmindernde Umstände: - Dachflächenfenster weisen Mängel auf - Defektes Glas in der Terrassentür
Lage
Achim - nur 1000m bis in die City! Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer erstklassigen und äußerst begehrten Lage in Achim, in einer verkehrsberuhigten Spielstraße nahe dem Stadtwald. Die Weser und das Bootshaus liegen etwa 1000 Meter entfernt, ebenso wie die Fußgängerzone von Achim und verschiedene Restaurants. Das Hallenbad von Achim ist ca. 700 Meter entfernt, der Achimer Golfplatz etwa 6 km und das Dodenhof-Einkaufszentrum etwa 12 km entfernt. Alle weiteren Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Vogeler Weg ist eine ruhig gelegene Straße, die hauptsächlich von Anwohnern genutzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und andere Einrichtungen sind in Achim in großer Zahl vorhanden. Der Wochenmarkt am Mittwoch und Samstag in der Achimer Innenstadt ist besonders beliebt und ein Treffpunkt für viele Achimer und Besucher. Achim bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie die Weser-Marschlandschaft, einen Yachthafen, Tennisplätze, den Achimer Golfclub sowie verschiedene Vereine und Sportstudios. Die Anbindung an die Autobahnen A27 (Bremen-Hannover) und A1 (Bremen-Hamburg) ist ausgezeichnet. Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von etwa 1000 Metern.
Sonstiges
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Immobilien Brigitta Eilers
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