Familienfreundliche Immobilie auf traumhaft angelegtem Grundstück

27798 Hude (Oldenburg)

499.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27798 Hude (Oldenburg)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
191,96 m2
Grundstück
528 m2
Wohnfläche
160,96 m2
Nutzfläche
31 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9704891
Anbieter-ID
JGV7325
Stand vom
12.09.2024
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
2,975%
Badezimmer
2
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95.70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.09.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein kleiner Familientraum, den Sie und Ihre Liebsten vielleicht schon bald wahr werden lassen? Auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet Ihnen Ihr neues Domizil viel Raum zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss steht ein großes Wohn- und Esszimmer zur Verfügung, welches zudem einen direkten Zugang in den idyllischen und sonnigen Garten bereit hält. Der Küchenbereich schließt sich nahtlos an und komplettiert den offenen und lichtdurchfluteten Charakter des Wohnbereiches. Darüber hinaus steht Ihnen neben dem Hauswirtschaftsraum und einem modernen Duschbad ein großzügiger Schlafbereich zur Verfügung, der dem vorhandenen Grundriss 2005 per Anbau hinzugefügt wurde. Das Obergeschoss wurde ursprünglich als klassische Raumaufteilung mit drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern für die eigene Familie geplant. Später entschlossen sich die Eigentümer kurzerhand eine Einliegerwohnung mit Küche, Bad, zwei Zimmern und herrlicher Dachterrasse zu schaffen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit die Immobilie sowohl als großes Einfamilien- oder bspw. Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Selbst eine Vermietung ist problemlos möglich, da die Zähler für Strom und Warmwasser bereits getrennt wurden. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten sich und die eigenen Ideen zu verwirklichen.

Ausstattung

. sonniger und idyllischer Garten . Grundwasserpumpe zur Bewässerung des Gartens . Terrasse mit Markise . elektrische Rollläden . Einbauküche . Dachterrasse . Garage . optionale Einliegerwohnung

Lage

Die Gemeinde Hude (Oldb) ist ein beliebter und attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mitten im Oldenburger Land, die von einer hohen Lebensqualität geprägt ist. Faszinierende Natur und bedeutungsvolle Geschichte verleihen Hude als staatlich anerkannten Erholungsort einen unverwechselbaren Charme. Zwischen den Städten Bremen und Oldenburg gelegen, ist die Gemeinde Hude (Oldb) auch bei Berufspendlern hoch im Kurs. Entfernungen: Oldenburg: 18 km (8 km ab Wüsting) Bremen: 30 km Nordsee: 70 km Hannover: 150 km Hamburg: 150 km Groningen (NL): 160 km Als IC-Haltepunkt ist Hude zudem an das überregionale Eisenbahnnetz angeschlossen. Die Gemeinde liegt direkt an den Bundesautobahnen A 28 (Bremen-Niederlande) und A 29 (Wilhelmshaven-Ruhrgebiet) und verfügt mit Hude und Altmoorhausen (A 28) sowie Wüsting (A 29) über drei eigene Anschlussstellen. Hude ist zudem über die Regio-S-Bahn direkt mit den Städten Oldenburg und Bremen verbunden.

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Justus Grosse Real Estate GmbH

Herr Bozidar Soldo

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