Familienfreundliches Wohnen im Herzen von Ohlenhof
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² auf mehreren Ebenen ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die ein geräumiges Zuhause mit eigenem Garten suchen. Die fünf gut geschnittenen Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume, wodurch sie besonders einladend wirken. Im Jahr 2015 wurden die Bäder komplett erneuert und präsentieren sich in einem zeitlosen, gepflegten Zustand. Die vorhandenen Kunststofffenster aus dem Jahr 2009 tragen zur guten Wärmedämmung bei. Die Elektrik des Hauses wurde teilweise auf dreiadrige Leitungen umgestellt, sodass bereits eine Modernisierung in diesem Bereich erfolgt ist. Ein besonderes Highlight ist der große Außenbereich. Direkt am Haus befindet sich eine geräumige Terrasse, die viel Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien bietet. Der angrenzende Garten ist liebevoll angelegt und bietet neben einer Grünfläche auch einen kleinen Gemüsegarten, der sich ideal für den Eigenanbau von Kräutern, Gemüse oder Obst eignet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gartenhaus, das Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien bietet. Das Haus verfügt zudem über eine Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum schafft und vielseitig nutzbar ist. Hier lassen sich Vorräte, Haushaltsgegenstände oder Hobbyequipment problemlos verstauen. Die Raumaufteilung des Hauses ist funktional und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – die Gegebenheiten bieten eine ideale Basis für unterschiedliche Wohnkonzepte. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit seiner großzügigen Wohnfläche, den lichtdurchfluteten Räumen sowie dem schönen Außenbereich und bietet eine ideale Mischung aus Wohnkomfort und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Besichtigung lohnt sich!
Ausstattung
+ Ca. 244 m² Grundstück + Bäder saniert 2015 + Teilweise drei adrige Elektrik + Doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2009 + Gasheizung aus 1999 + Teilweise unterkellert + Gartenhaus + Große Terrasse + Grundwasserpumpe für den Garten + Wohnzimmer 22,60qm + Küche 8,66qm + Schlafzimmer 21,22 qm + Kinderzimmer 10,06qm + Kinderzimmer 18,32qm + Büro 10,52qm
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur ca. 300 Meter entfernt und ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus gibt es direkte Verbindungen in die Innenstadt und weitere Stadtteile. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in einem Umkreis von 1 bis 2 Kilometern und sind in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Ein Supermarkt liegt rund 800 Meter entfernt, sodass Einkäufe auch spontan und fußläufig in ca. 10 Minuten erledigt werden können. Zusätzlich gibt es in der näheren Umgebung Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Ein großzügiger Park mit Spielplätzen und Grünflächen befindet sich nur 1 Kilometer entfernt und lädt zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Freizeiteinrichtungen, wie ein Fitnessstudio oder ein Hallenbad, sind in weniger als 10 Autominuten erreichbar. Durch die Kombination aus einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage bietet dieses Reihenmittelhaus die ideale Umgebung für Familien und Berufstätige, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen schätzen.
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