Familienidylle in Weyhe: Ihr neues Zuhause mit Potenzial wartet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gestalten Sie nach Ihren Wünschen und nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Einfamilienhauses. Das Haus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer sehr schönen Seitenstraße in Weyhe-Angelse auf einem ca. 604 m² großen Grundstück. Es erwartet Sie ein attraktiver Grundriss, ein gepflegter Garten und eine Garage. Die ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, die Küche, das Duschbad sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich können im Dachgeschoss noch ca. 82 m² Wohnfläche realisiert werden. Über wenige Stufen gelangt man in den Eingangsbereich dieser Immobilie, wo es aus einer großzügigen Diele einerseits in den Schlaftrakt und andererseits in alle Wohnräume im Erdgeschoss geht. Das Gäste-WC befindet sich ebenso wie der Heizungsraum mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum an der Stirnseite des Hauses. Das Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung wurde bereits ca. 2017 modernisiert. Das Elternschlafzimmer mit Einbauschrank hat einen quadratischen Zuschnitt und verfügt über einen Zugang auf die Terrasse. Die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer ergänzen diesen Bereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Praktisch ist der angrenzende Raum für Vorräte oder ähnliches. Direkt neben der Küche befindet sich das ca. 26m² große Wohnzimmer. Die holzvertäfelten Wände und die freiliegenden Deckenbalken verleihen diesem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Der schöne Blick auf die überdachte Terrasse und in den Garten ist Ihnen von hier aus garantiert! Aus der Diele geht es durch einen kleinen Flur nicht nur in den Garten, sondern auch ins Dachgeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit, weiteren Wohnraum für Ihre Familie zu schaffen. Hier können Sie sich entfalten – seien Sie gespannt! Die Terrasse mit Südausrichtung bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende und kann durch ihre Überdachung auch an unschönen Tagen genutzt werden. Der Steingarten mit seiner schönen Bepflanzung ist pflegeleicht und uneinsehbar. Neben einem Gartenhaus finden Sie noch weitere Holzabstellräume für die Gartengeräte und Fahrräder. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage mit elektrischem Tor. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie bietet. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Einbauküche - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen aus ca. 1984 - Schiebetürelement im Wohnzimmer aus Holz und aus dem Baujahr - elektrische Rollläden im Erdgeschoss - Holztüren und Zargen im Dielenbereich - Stahlzargen und Holztüren im Schlaftrakt - Fliesen in der Diele - PVC in Küche, Hauswirtschafts- und Vorratsraum - Teppichboden in Schlaftrakt und Wohnzimmer - Gäste-WC aus dem Baujahr - Duschbad mit Fußbodenheizung aus ca.2017 - Elektrik 3-adrig - Gasbrennwerttherme aus 2014 mit Warmwasser - überdachte Süd-Terrasse mit Beschattung - Gartenhaus sowie weitere Abstellflächen - Tondachpfannen, verschalt und ungedämmt - Holzbalkendecke zum Dachgeschoss - Klinkerfassade - Garage mit elektrischem Tor
Lage
Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter. Der Ortsteil Leeste liegt im westlichen Bereich der Gemeinde Weyhe. Große Teile von Leeste sind unbebaut und werden vor allem als Acker-, aber auch als Weideland genutzt. Der Ortskern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe. Die Gemeinde Weyhe hat ein Ärztezentrum wie auch eine Augenklinik. In unmittelbarer Nähe ebenso einen ärztlichen Notdienst. Zudem wurde die Gemeinde Weyhe kürzlich mit dem Projekt "Ortskern Leeste" in das Städtebauförderprogramm aufgenommen mit dem Ziel, den Leester Ortskern durch Fördermittel noch attraktiver zu gestalten. Somit verbindet Leeste ländliche Idylle mit einer zukunftsorientierten Infrastruktur - kurzum, wer ruhig und gerne etwas außerhalb des Geschehens leben, aber dennoch nicht ganz ab vom Schuss sein möchte, der wird sich hier wohl fühlen!
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 293.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die jährliche Grundsteuer beträgt € 295,75. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Frau Regina Koch
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