Fernwärme - Neuwertiges RHM mit 2 Bädern, 2 Terrassen und Garage für gehobene Ansprüche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenhaus wurde 2014 in Massivbauweise errichtet und bietet modernste Ausstattung und einen pflegeleichten Garten mit Süd/West Ausrichtung. Diese repräsentative Immobilie wird mit Fernwärme beheizt und vereint luxuriöses Wohnen mit moderner Technologie. Die Fußbodenheizung, individuell für jeden Raum im Erdgeschoss und in den beiden Bädern regulierbar und sorgt für behagliche Wärme. Die Frischluftanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet jederzeit optimale Luftqualität. Energiesparende 3-fach verglaste Fenster komplettieren das durchdachte Energiekonzept. Raumaufteilung: Erdgeschoss: •Wohn-/Essbereich: ca. 33,1 m² •Küche: ca. 9,3 m² •Hauswirtschaftsraum: ca. 4,4 m² •Gäste-WC: ca. 1,7 m² •Abstellraum: ca. 1,0 m² •Diele: ca. 6,2 m² •Terrasse: ca. 12,8 m² (zur Hälfte angerechnet) Obergeschoss: •Zimmer I: ca. 15,3 m² •Zimmer II: ca. 14,7 m² •Zimmer III: ca. 10,4 m² •Vollbad: ca. 7,5 m² •Flur: ca. 4,6 m² Dachgeschoss: •Zimmer IV: ca. 16,3 m² (zurzeit offen gestaltet) •Zimmer V: ca. 13,0 m² •Duschbad: ca. 4,5 m² •Abstellraum •Flur: ca. 5,5 m² •Dachterrasse: ca. 11,8 m² (zur Hälfte angerechnet)
Ausstattung
Auf folgende Ausstattungsdetail weisen wir exemplarisch hin: •Böden: Eichenparkett in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen •Heizung: Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich, in der Küche, in den Bädern sowie im Gäste-WC •Küche: Moderne Einbauküche (Magnolie-Hochglanz, Marke: Nobilia) inkl. Siemens-E-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, freistehende Kühl-/Gefrierkombination, Weinkühlschrank) •Bäder: 1. OG - Stilvolles Tageslicht Duschbad, Waschbecken und WC sowie ein zusätzliches Duschbad, ebenfalls mit Fenster im 2. OG und ein Gäste-WC •Wohnkomfort: Kamin im Wohnbereich (Wert ca. € 25.00,00), kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung •Außenbereich: Terrasse und Garten in West-Ausrichtung, Dachterrasse, Gartenhaus •Fenster: 3-fach Verglasung im gesamten Haus; elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss •Garagen: Eine massive Garage (im Kaufpreis enthalten). Optional: 20 zweite Garage kann für € 30.000,00 miterworben werden.
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in einer Wohnstraße (Sackgassenlage) ohne Durchgangsverkehr im äußerst gefragten Stadtteil Radio Bremen, in der Nähe des "Club zur Vahr". Ideale Kombination von Ruhe und vollständiger Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, einschließlich erstklassiger Verkehrsanbindungen. Vielfältige Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich zudem ebenso in fußläufiger Entfernung, wie diverse Schulen und Kindergärten. Auch den Bremer Rhododendronpark erreichen Sie binnen 5 Minuten bequem mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte befinden sich in nächster Umgebung. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Haltestellen der Buslinien 22 und 24 befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden diesen Standort direkt mit der Bremer Innenstadt. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum in etwa 10 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A27 liegt in der Nähe (ca. 5 Min.), wodurch eine schnelle Anbindung in Richtung Bremerhaven und Oldenburg, sowie die A1 Hamburg und Hannover gegeben ist. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in weniger als einer halben Stunde.
Sonstiges
Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 1.180,00 € p. a. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Herr Charles Hyde-Blake
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