Fischerhude - Großes Grundstück mit Altbestand idyllischer Lage
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Objektbeschreibung
Das 1.031 m² große Grundstück mit Altbestand befindet sich in traumhaft schöner Lage in Fischerhude. Die Bebauung des Grundstücks erfolgt auf Basis des Bebauungsplans 88 aus 1995 sowie der Gestaltungssatzung vom 10.12.2021: Hausbau in 2. Reihe Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus möglich (350m² - 400m²) Weitere Informationen bezüglich der Bebaubarkeit finden Sie in den §§ 16-21a der Baunutzungsverordnung (BauNVO). Selbstverständlich steht Ihnen unserer Grundstücks- und Neubauexperte Emanuel Müller gerne zur Verfügung: Tel. 0160 - 22 18 987 | em@florian-wellmann.de Wichtiger Hinweis: Der Altbestand wurde ca. 1930 erbaut und in den 1980er Jahren modernisiert. Das Grundstück bildet ein einheitliches Baugrundstück mit benachbarten Flurstücken i. S. d. § 4 der Nieders. Bauordnung.
Lage
Das Grundstück liegt zentral in Fischerhude. Eingebettet in die weitläufigen Wiesenlandschaften der Wümmeniederung bietet das Künstlerdorf Fischerhude eine nahezu unberührte Natur, die zu erholsamen Spaziergängen, Rad-, Reit- und Kanuausflügen einlädt. Wohnqualität sowie Freizeit- und Erholungswert sind hier absolut außergewöhnlich. Vor Ort finden man alles, was für das tägliche Leben benötigt wird: "Brünings Scheune" bietet zum Beispiel frische (Bio-)Produkte aus der Region an, sei es Gemüse, Obst, Milcherzeugnisse oder Fleisch. Direkt nebenan liegt eine Filiale von "Sam Urban Baker", bei der man auch Sonntagsbrötchen bekommt. Mit "Hüder Dörpladen" befindet sich ein weiteres Lebensmittelgeschäft in Laufreichweite, das auch Getränke und Drogerieartikel offeriert. Darüber hinaus stehen auch Post-, Volksbank- und Kreissparkassenfilialen sowie Allgemeinmediziner, eine Zahnärztin und die Wümmeapotheke zur Verfügung. Erwähnenswert ist auch das kulinarische Angebot mit kleinen Cafés und gemütlichen Restaurants. Für größere Einkäufe gibt es im Zentrum von Ottersberg die klassischen Supermärkte und Discounter wie Rewe, Netto und Aldi, aber auch einen Aleco Biomarkt sowie den freitags stattfindenden Wochenmarkt. Ansonsten ist das überregional bekannte und beliebte Einkaufszentrum Dodenhof in Posthausen schnell mit dem Auto erreichbar. Ihrem Nachwuchs stehen der Ev. Kindergarten Fischerhude (ca. 200m) und die Grundschule Fischerhude (ca. 1km) im Ort zur Verfügung. Das benachbarte Ottersberg bietet ein Gymnasium, eine Oberschule und sogar eine Waldorfschule. In Sagehorn finden Sie darüber hinaus noch die Integrierte Gesamtschule Oyten. Alles mit dem Bus gut zu erreichen. Über die Autobahn A1 (Anschlussstellen "Oyten" für Bremen oder "Stuckenborstel" für Hamburg) gelangt man bei normaler Verkehrssituation in rund einer halben Stunde in die Bremer City, zum Bremer Flughafen oder zum Weserstadion. Auch die A27 Richtung Hannover ist schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durchaus auch eine Option. Vier Buslinien (722, 745, 760, 789) fahren von der Haltestelle "Im krummen Ort" (ca. 450m) in Richtung Ottersberg, Sagehorn (Bahnstrecke Bremen - Hamburg), Oyten, Achim und sogar bis Verden.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen und Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Herr Emanuel Müller
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