Flexibel nutzbare Büroflächen im unicom II - Ihr neuer Firmensitz im Technologiepark

28359 Bremen

10,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
286 - 2.460 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28359 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
2.460 m2
Büroflächen
2.460 m2
Vermietbare Fläche
286 m2
Büroteilfläche
286 m2
Fläche teilbar ab
286 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7727661
Anbieter-ID
5735
Stand vom
08.12.2023
Provision für Mieter
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Brutto­kalt­miete
10,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,20 €
Aufzug
barrierefrei
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.02.2029
Aus­stell­datum
18.02.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
20,2 kWhm2a
Wärmewert
102,6 kWhm2a
Baujahr
2002
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ausstattung

Mit dem "UNICOM II" wurde das seit 2001 fertig gestellte "UNICOM I" um weitere 15.000 m² Bürofläche erweitert. Ziel war es, Unternehmen optimale Büroflächen, die sich insbesondere in Bezug auf Aufteilung und Ausstattung den Nutzern anpassen, zu schaffen. Geprägt wird das Gebäude durch die markanten Innenhöfe sowie die hellen und freundlichen Fassadenfronten. Neben Aufenthaltszonen im Außenbereich sorgen lichtdurchflutete Treppenhäuser und großzügige Eingänge für ein repräsentatives Ambiente. Das UNICOM II besticht exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - komfortables Ausbauraster - elektromagnetische Verriegelung - 3 m lichte Raumhöhe sowie große Fensterfronten, teils bodentief - Arbeitsplatzbeleuchtung über Standfluter - Böden, Wände, Decken und Raumaufteilung nach Mieterwünschen - vollständige Hohlraum-Doppelböden - klimatisierte Serverräume, vollflächige Klimatisierung auf Wunsch - Granittreppenhäuser mit Edelstahlbeschlägen EDV/IT-Ausstattung: - CAT 7-Verkabelung - 155 Megabit-Glasfaseranschluss an das Landesbreitbandnetz Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann. Die aktuellen Grundrisse sowie eine Visualisierung einer weiteren möglichen Aufteilungsvariante entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Lage

Der Technologiepark Bremen - mit rd. 21.000 Studierenden und 12.000 Beschäftigten - hat sich als exzellenter Bürostandort etabliert. Beste Erreichbarkeit gewährleisten die A27 sowie die Straßenbahn Linie 6, deren Haltestelle fußläufig erreichbar ist. Die Linie 6 verbindet den Technologiepark mit dem Hauptbahnhof, der Innenstadt und dem Flughafen. Somit ist das Objekt sowohl mit dem PKW, als auch mit dem ÖPNV optimal infrastrukturell angebunden. Diverse Nahversorgungsmöglichkeiten wie z. B. ein Bäcker, Reinigung und Aldi sind in nur drei bis fünf Minuten fußläufig entfernt.

Sonstiges

Die exakte Flächenkonfiguration, der gewünschte Ausbaustandard und jegliche Sonderwünsche werden individuell mit dem potenziellen Mieter abgestimmt. Im vorgenannten Mietpreis ist eine Grundrenovierung der Büroflächen bereits enthalten. Unter Berücksichtigung des baulichen Aufwands sowie der Mietlaufzeit können Sonderwünsche zu einer Veränderung des Mietpreises führen. Es stehen insgesamt ca. 30 Stellplätze zum Preis von je EUR 60,00/mtl. zzgl. USt. zur Verfügung. Mietbeginn: nach Absprache, bzw. ca. 3-4 Monate nach Vertragsabschluss. zu einer Veränderung des Mietpreises führen.

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Robert C. Spies KG

Frau Sonia Kamps

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sonia Kamps
Domshof 21, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 5735 - vielen Dank!