Flüsseviertel / Exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Toplage
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2024 erbaute 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem modernisierten 3-Parteienhaus im beliebten Bremer - Flüsseviertel und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m². Außerdem ist darauf hinzuweisen, dass bereits zwei der drei Wohneinheiten verkauft wurden und es sich hierbei um das letzte verfügbare Angebot handelt. Auf der ersten Ebene der Maisonettewohnung befindet sich das Herzstück der Wohnung - das großzügige Wohnzimmer mit einer bodentiefen und großen Fensterfront, welche sich über den gesamten Raum erstreckt. Des Weiteren sind eine Küche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer gegeben. Über eine hochwertige Eichenholztreppe gelangt man in die zweite Etage der Wohnung. Diese verfügt über zwei weitere große Zimmer, wovon eins direkten Zugang auf die Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick über die Dächer Bremens bietet. Außerdem ist auf dieser Ebene ein weiteres modernes und zeitloses Badezimmer zu finden, welches mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Im Rahmen der umfangreichen Modernisierung wurde in der gesamten Wohnung hochwertiges Parkett verlegt. Drei Abstellräume bieten ausreichend Fläche zum Verstauen diverser Haushaltsgeräte. Des Weiteren ist ein Keller gegeben, welcher sich ideal dazu eignet, Fahrräder sicher abzustellen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügte ursprünglich über zwei Wohneinheiten und wurde 2024 durch eine Aufstockung des Hauses um zwei Etagen (Maisonettewohnung) erweitert - Dacherneuerung 2024 - Wärmedämmverbundsystem - Zentrale Gas-Brennwerttherme - Dreifachverglasung und Rollläden - Treppenhaussanierung - Dachterrasse mit Edelstahl-Geländer - Badezimmer mit Dusche - Badezimmer mit Badewanne - Elektrik, Schalterprogramm erneuert - Versorgungsleitungen erneuert - Neue Heizkörper - Neue Türen, Türzargen - Hochwertiges Eichenparkett
Lage
Das beliebte Bremer - Flüsseviertel ist ein Ortsteil der Neustadt, welcher zu den gefragtesten Lagen in Bremen gehört. Der Name dieses Ortsteils stammt daher, dass die meisten der Straßen nach Flüssen benannt sind. Das Straßenbild ist überwiegend durch Reihenhäuser, meist im Stil des Altbremer Hauses, geprägt. Die zum Teil noch mit originalem Stuck versehenen Fassaden geben diesem Baustil seinen besonderen Charakter. Das Flüsseviertel bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Restaurants und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof können in wenigen Minuten bequem, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, erreicht werden. Zu ausgedehnten Spaziergängen am Wasser laden die "Kleine Weser" und der "Werdersee" ein.
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