Freie Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in beliebter Lage in Horn-Lehe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1984. Die angebotene Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91,50 m² mit einer Energieeffizienzklasse E. Die Wohnung bietet einen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Die tlw. vorhandene große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine großzügige Loggia (ca. 12,12 m2) sowie der vorhandene Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Eigentumswohnung wird frei geliefert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Arztpraxen, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man zügig und bequem in die umliegenden Stadtteile.
Ausstattung
Auf einige Ausstattungsmerkmale möchten wir hinweisen: - Einbauküche (Nolte-Küche) - großzügige Loggia (ca. 12,12 m2) - großzügiger Kellerraum (ca. 10 m2) - hell gefliestes Duschbad - Gäste-WC - Deckenhöhe (ca. 2,75 Meter) - Fliesen- und Teppichböden - Gemeinschaftseinrichtungen für Fahrräder und Trockenraum - Gegensprechanlage - 2023 kompletter Fassadenanstrich der Wohnanlage - zentrale Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2003 - Tiefgaragenstellplatz Anmerkung: Aufgrund des extrem hohen Heiz- und Wasserkostenverbrauchs (€ 2.700,00/Jahr) der vorherigen Bewohner beläuft sich das monatliche Hausgeld aktuell noch auf einem sehr hohen Niveau. Die befristete Zuführung zur Rücklage beläuft sich für das nächste Jahr auf jährlich € 2.300,00 (im Hausgeld enthalten).
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Lehe, einer der östlichen Vororte von Bremen. Lehe zeichnet sich durch seine grünen Wohngegenden und die gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden sich Geschäfte, Schulen und viele Parks, die zu Spaziergängen einladen. Der Stadtteil bietet somit eine ideale Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Bremen, die Hansestadt an der Weser, ist eine lebendige Metropole im Norden Deutschlands. Mit seiner historischen Altstadt, den zahlreichen kulturellen Angeboten und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés lädt die Stadt zum Verweilen ein. Die gute Verkehrsanbindung und das umfangreiche Bildungsangebot machen Bremen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Studenten. Die Region um Bremen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zur Nordsee. Die Nordseeküste mit ihren idyllischen Stränden und Inseln ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu erholsamen Wochenendausflügen ein. Zusätzlich bieten die Moore und Seen der Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die Immobilie in Lehe bietet somit die ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Sonstiges
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Bölts Immobilien OHG
Herr Andreas Bölts
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