Frisch renovierte Drei-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Alt-Stuhr!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1962 erbauten Dreifamilienhauses und kann ab sofort bezogen werden. Sie liegt zentral in Alt-Stuhr und eignet sich besonders gut für Paare oder für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Über die Holztreppe erreichen Sie den großzügigen Flur, der Ihnen Zugang zu den meisten Räumen bietet. Zur rechten Seite liegt das Badezimmer mit Wanne und einer Dusche mit Glasabtrennung. Durch das Velux-Fenster gelangt viel Tageslicht in das Badezimmer. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad vorgesehen. Zur Südseite liegt das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist. Die rundum eingebauten Schallschutzfenster bieten Ihnen eine ruhige Atmosphäre. Sämtliche Räume, sowie auch der Flur wurden mit neuem Design-Vinylboden in Holzoptik versehen. Angrenzend an das Wohnzimmer erwartet Sie die Küche. Hier können Sie Ihre eigenen Küchenträume verwirklichen. Außerdem bietet sie genügend Platz für einen Frühstückstisch. Das Schlafzimmer lässt sich durch den quadratischen Schnitt gut möblieren. Die Dachschräge verleiht dem Raum einen gemütlichen Charme. Rückwärtig zur Hausseite gelegen ist das Kinderzimmer, welches Sie durch einen weiteren Raum, der sich als Büro oder Ankleide eignet, erreichen. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum, diesen erreichen Sie über eine Holztreppe im Abstellraum. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung. Sollte Ihnen die Wohnung gefallen, stehen wir Ihnen gerne nach Download des Exposés für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung
- neuer Vinylboden in Holzoptik - Fliesen im Bad - Raufaser frisch gestrichen - Vollbad mit Fenster - Waschmaschinenanschluss im Bad - Trockneranschluss inkl. Abluftmöglichkeit im Bad - weiße Kunststofffenster mit Schallschutz - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Zugang zum Spitzboden über mit Holztreppe - Abstellraum in der Wohnung - großer Balkon mit Markise - Garage
Lage
Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr. Der Ortsteil Alt-Stuhr mit dem Rathaus als Zentrum grenzt direkt an die Hansestadt. Der beliebte Ort zeichnet sich zum einen durch das familienfreundliche und ländlich geprägte Umfeld aus – insbesondere das allseits bekannte Biotop, die „grüne Lunge Moordeichs“, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, ebenso liegt der „Park Links der Weser“ rund um die Ochtum in unmittelbarer Nähe. Zum anderen besticht Alt-Stuhr durch eine hervorragende Infrastruktur – ob mit dem Bus, Rad oder Auto, Sie gelangen überall schnell hin! Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich im nahen Umkreis. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – in wenigen Minuten sind zu Fuß ein Bäcker, ein Discounter, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Lokale zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen vor Ort gewährleistet. Kita, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt liegt in einer 30er-Zone in direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2034. Endenergieverbrauch beträgt 126.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist D. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch Ihren Verbrauch an Strom, den Sie direkt mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen! - Staffelmiete alle 2 Jahre 20 € - Mindestmietdauer 2 Jahre - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen - keine negativen Schufa-Einträge - ein Haustier nach Absprache! Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt LS013M - vielen Dank!
Anfrage senden
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Vermietungsteam