Gartenstadt-Vahr / Reihenendhaus mit Garage in ruhiger Lage

28309 Bremen

289.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28309 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
278 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
41 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9684957
Anbieter-ID
130000100
Stand vom
03.09.2024
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Mwst.
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
106,4 kWhm2a
Gültig bis
23.03.2033
Aus­stell­datum
24.03.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus aus dem Baujahr 1961. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 110 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erd-/ Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Flurbereich und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten, von dem eine Stahltreppe zum Garten führt. Das Obergeschoss umfasst mit ca. 39 m² zwei Schlafzimmer, ein Büro bzw. Gästezimmer, Flur sowie ein Duschbad. Im Jahr 1980 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Hier befinden sich ein Zimmer, Flur sowie ein Duschbad auf einer Fläche von insgesamt ca. 23 m². Der Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 41 m² verfügt über zwei Kellerräume, einen Hausanschlussraum, Flur und Waschküche. Vom Keller aus gelangt man ebenfalls in den Garten. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück sowie dem schönen Garten! Es besteht Renovierungsbedarf in Teilbereichen, wie Maler-/ Bodenbelags- und Restarbeiten wie z.B. in den Bädern. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr des Hauses.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Außenrollläden - Laminat- und Fliesenbodenbeläge - Granit-Eingangstreppe - Neuwertige Dacheindeckung - Fassadendämmung der Front sowie der Giebelseite (13 cm) - Zwei Duschbäder und Gäste-WC mit Fenster - Wintergarten mit Treppe Garten - Einbauküche - Kaminofen - Vollkeller - Fernwärme - Warmwasserbereitung über elektr. betriebenen Durchlauferhitzer - Holzgeschosstreppenhaus - Kleines Gartenhaus für Gartengeräte etc. - Garage sowie PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gartenstadt-Vahr, in sehr ruhiger Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahnen A1 und A27 sind schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet ist. Die Bremer Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.

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HANSESTADT BREMEN IMMOBILIEN

Frau Sabine Lange

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