GEDÄMMT+SANIERT! Exklusives Einfamilienaus - 131 qm, mit sehr wertiger Ausstattung südlich von Bremen

27755 Delmenhorst

399.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27755 Delmenhorst
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
363,5 m2
Wohnfläche
131 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
8907402
Anbieter-ID
0210
Stand vom
12.08.2023
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% Umsatzsteuer
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
120.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.08.2033
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1955
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

2020 umfangreich saniert - ausgebaut und effizient gedämmt!! Dieses durch BONUM Immobilien exklusiv zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2020 unter Verwendung wertiger und ausgesuchter Materialien äußerst aufwendig und durchdacht saniert. In diesem Zusammenhang wurde die vorhandenen Fläche im Gebäude optimiert erweitert und maximiert. Das Haus verfügt seit dem über 4 Zimmer inkl. eines Raumes im ausgebauten Spitzboden. Das Erdgeschoss beherbergt neben dem geräumigen Flur das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der angrenzenden modernen Küche, die vollständig eingerichtet ist und ein sehr modernes und geschmackvolles Design aufweist. Hinter der Küche liegt ein Wirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC. Desweiteren befindet sich das Gäste-Bad sowie ein Zimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegt ein helles und großes Schlafzimmer sowie ein edles Duschbad mit exklusiver Ausstattung. Über eine kleine Treppe erreicht man das ausgebaute Spitzbodenzimmer. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Die hochgelegene Terrasse begeht man vom Wohnzimmer aus. Eine Einzelgarage gehört zum Lieferumfang.

Ausstattung

Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor: -hochdämmende Fenster mit Wärmeschutzglas -elektrische Rollläden im Erdgeschoss -moderne Einbauküche Alle Ausstattungsmerkmale und Fotos können Sie unserem ausführlichen Expose entnehmen - fordern Sie dieses gleich an oder besuchen unsere Seite unter www.bonum-bremen.de

Lage

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt auf der Südseite einer sehr ruhigen Wohnstraße innerhalb eines reinen Wohngebietes im Stadtteil Hasport. Die nachbarliche Bebauungsstruktur besteht in dominanterweise aus freistehenden Einfamilienhäusern in eingeschossiger Bauweise. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im quasi benachbarten Gewerbepark Hasport. In diesem Radius von rd. 500 Metern erreicht man u.a. einen Vollsortimenter und einen Discounter.

Sonstiges

Das Wohnhaus weist einen umfangreichen Dämmstandard auf, dazu gehört u.a. eine moderne und effiziente Heizanlage sowie hochdämmende Fenster mit Wärmeschutzverglasung. Die Dachflächen sind mit 200 cm starken Dämmmatten ausgestattet. In diesem Gebäude werden Sie langfristig energetisch optimiert wohnen können. Das Grundstück ist i.S.d. § 8 WEG geteilt. Das hier zu veräußernde Einfamilienhaus bildet eine Einheit mit dem dahinterliegende Wohnhaus. Beide Gebäude stehen auf einem 727 qm großen Grundstück. Die angeben Fläche von 131 qm ist als gebäudeinterne Wohn-/Nutzfläche beinhaltet auch das ausgebaute Spitzbodenzimmer. Die lichte Raumhöhe im Spitzbodenzimmer liegt bei maximal 2,10 m - insofern ist eine normengerechte Wohnflächeneigenschaft nicht gewährleistet. Gleichwohl ist der Nutzwert dieses Raumes aber sehr hoch anzusehen. Offenlegungshinweis: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Makler-Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen

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Herr Sascha Gay

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