Gemütliches Haus mit einem einmaligen Blick über das Hachetal!

28857 Syke

299.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28857 Syke
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gesamtfläche
197 m2
Grundstück
504 m2
Wohnfläche
131 m2
Nutzfläche
66 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9393524
Anbieter-ID
K124031
Stand vom
06.05.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
216.20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1982 an ein bestehendes Haus angebaut. Beide Häuser verfügen im Gegensatz zu einer klassischen Doppelhaushälfte über voneinander getrennte Außenwände. Neben der Großzügigkeit dieser Immobilie wird Sie vor allem der unverbaubare Blick über das Syker Hachetal begeistern. Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, eines der Häuser in dieser exponierten Lage zu kaufen! Bereits beim Eintritt besticht das Haus durch seine offene Bauweise. Es empfängt Sie ein Windfang, in dem eine Garderobe mit Schiebetür vom Tischler eingepasst wurde. Zusätzlich lässt sich problemlos noch ein Schuhschrank oder ähnliches in diesem Bereich unterbringen. Darauf folgt die Diele, welche auch gleichzeitig als Essbereich dient und zum Wohnzimmer hin offen gestaltet ist. Dieser Bereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Erdgeschosses. Der Wohnbereich hat mit ca. 33m² eine tolle Größe für Ihre Möbel. Gemütlichkeit bringen die Holzelemente – welche für die optische Trennung zwischen Wohnen und Essen sorgen – und vor allem der gemauerte Kamin in den Raum. An kalten Tagen sorgt der Kamin für eine angenehme Wärme und im Sommer ist er ein schönes Deko-Element. Die großen Fensterfronten in Richtung Garten sorgen für die Helligkeit in diesem Raum und dienen gleichzeitig als Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse. Hier können Sie den einmaligen Blick über das Hachetal genießen. Im Sommer dienen die beiden elektrischen Markisen als Sonnenschutz. Für kühlere Frühlingstage besteht die Option einen Außenkamin zu installieren, der Schornstein ist entsprechend vorbereitet. Auch die Küche ist von der Essdiele aus zu begehen. Sie ist mit zeitlosen Einbauten versehen und bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Zudem gelangen Sie auch von hier in den Garten. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch das Gäste-WC, welches erst vor kurzem mit neuer Keramik ausgestattet wurde. Über eine schöne, offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Für die Eltern ist ein quadratisch geschnittenes Schlafzimmer mit einer angenehmen Größe von ca. 18 m² vorgesehen. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer, welches mit allem ausgestattet ist, was man sich wünscht: Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen, WC, Bidet und Fenster. Für Ihr Kind sind im hinteren Teil des Hauses gleich zwei Zimmer vorhanden. Ein kleineres, welches derzeit als Büro genutzt wird, über einen Zugang zum Balkon verfügt und den Zugang zum zweiten, gemütlichen Schlafzimmer gewährt. Ein weiteres Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum runden diese Etage ab. Der Vollkeller bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Der kleine Vorratsraum nebst Werkstatt verfügt über den Außenzugang. Zwei Abstellräume, die fast gleich groß sind, sind über zwei Stufen miteinander verbunden. Darüber hinaus sind ein Heizungsraum sowie ein Bereich für die Öltanks vorhanden. Da die beiden großen Abstellräume über Fenster und Heizkörper verfügen, könnten diese auch beispielsweise als Party- oder Billardraum genutzt werden – lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die große Rasenfläche lädt die kleinen und die vierbeinigen Bewohner des Hauses zum Spielen und Toben ein. Umrandet wird die Fläche durch diverse Blumen, Büsche und Sträucher, welche dem Garten das ganze Jahr über Struktur verleihen. Für Ihren PKW und die Fahrräder ist eine Garage vorhanden. Sie suchen die Ruhe am Rande der Stadt? Dann fordern Sie gerne ein Exposé bei uns an und vereinbaren Sie im Anschluss telefonisch einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf den Termin mit Ihnen.

Ausstattung

- gepflegte, buchefarbene Einbauküche - gemauerter Kamin im Wohn- und Essbereich - Holztüren und -zargen - Gäste-WC aus dem Baujahr mit neuer Keramik von Vigour (ca. 3 Jahre alt) - Vollbad aus dem Baujahr im Obergeschoss - Duschbad aus dem Baujahr im Obergeschoss - Holzfenster aus dem Baujahr - Holztreppe in den Keller und ins Obergeschoss - Terrasse gen Westen mit zwei elektrischen Markisen - Außenkamin im Terrassenbereich möglich - Dachboden zu Abstellzwecken (über Bodeneinschubtreppe) - Vollkeller mit Werkstatt, Abstellräumen und Partyraum sowie Außenzugang - Waschmaschinenanschluss im Keller - Gasheizung aus 1994 - Elektrik 3-adrig aus dem Baujahr - Kellergeschoss- und Erdgeschossdecke aus Ortbeton - Kellersohle aus wasserfestem Beton - Obergeschossdecke Holzbalkenlage - Satteldach - Dachdeckung: Braas Tegalit schwarz - Verblendmauerwerk cremefarben - Garage

Lage

Die Stadt Syke liegt südlich von Bremen in Mitten der sanften Hügel der "Wildeshauser Geest". Syke ist auf Grund der guten Anbindung mit der Bahn nach Bremen, der Wohnqualität für Familien, dem ruhigen Wohnen und der tollen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso der Bahnhof sowie das Zentrum von Syke. Das grüne Umland lädt zum Radeln, Joggen, Reiten oder Spazieren in den nahen Wäldern ein. Das Haus befindet sich am Rande von Steimke, dem kleinsten der Syker Ortsteile in unmittelbarer Nähe zur Syker Innenstadt in einer ruhigen 30er Zone. Durch die hintere Bebauung ist der Garten von der Straßenseite nicht einsehbar und es ist Ihnen ein traumhafter Blick über das Hachetal garantiert!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 216.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die jährliche Grundsteuer beträgt € 275,40. ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN! Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein: http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Frau Saskia Wessel

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