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Gemütliches Reihenhaus

Metjengerdesweg 5, 26215 Wiefelstede
329.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Metjengerdesweg 5, 26215 Wiefelstede
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
138 m2
Wohnfläche
97 m2
Nutzfläche
9 m2
Vermietbare Fläche
106 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9731773
Anbieter-ID
K 82
Stand vom
26.09.2024
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Courtage
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
93.27 kWhm2a
Gültig bis
22.09.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gemütliches Zuhause an der Stadtgrenze zu Oldenburg. Dieses tolle Reihenhaus wurde 1989 erbaut und seitdem gepflegt und instandgehalten. Die Wohnfläche von rund 97 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Zusätzliche Abstellfläche steht im Dachboden mit 9 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, mit Terrassen beziungsweise Gartenzugang. Neben der Küche befindet sich noch ein Abstell und ein Vorratsraum. Ein Gäste-WC und ein Flur runden das Raumangebot ab. Das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein kleiner Abstellraum mit einer neuen Gasheizung von Brötje aus 2023 stehen im Dachgeschoß zur Verfügung. Hier ist auch das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC untergebracht. Zum Haus gehört ein eigener Stellplatz. Die Terrasse und der kleine gemütliche Garten sind nach Südwesten ausgerichtet und nicht einsehbar.

Ausstattung

Helles Bad mit Wanne und Dusche, verschiedene Bodenbeläge, Neue Gasbrennwertheizung aus 2023.

Lage

Das Haus befindet sich in Metjendorf, unweit des Oldenburger Zentrums. Die Innenstadt von Oldenburg ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Stadtauswärts laden Seen, Wiesen und Wälder zum Spazieren ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit mit Rad, Auto, oder ÖPNV erreichbar.

Sonstiges

Das Haus ist derzeit gut vermietet. Bei Eigenbedarfsanmeldung währe das Haus zeitnah frei zu bekommen.

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Külker Immobilien & Unternehmensberatung GmbH

Herr Andreas Külker

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