Gemütliches Reihenhaus in ruhiger Lage Huchtings!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein gemütliches Reihenhaus in ruhiger Sackgasse wartet ab sofort auf neue Eigentümer! Suchen Sie ein außergewöhnliches Reihenhaus, das mit etwas Modernisierungsaufwand erneut nach Ihrem Geschmack erstrahlen kann und dazu noch nicht der Norm entspricht? Hier findet eine dreiköpfige Familie genügend Platz, um sich wohl zu fühlen. Das Ganze auf vier Ebenen. Zusätzlichen Raum bietet sowohl der Keller als auch der ausgebaute Dachboden. Über eine freie Treppe betreten Sie das Haus. Es empfängt Sie ein kleiner Windfang, der die Kälte abschirmt und in einen offenen Dielenbereich mündet. Linkerhand befindet sich die großzügige Küche, die einer Küchenzeile in L-Form und gleichzeitig einen Tisch zum Einnehmen der Mahlzeiten Platz bietet. Rechterhand ist das Gäste-WC untergebracht. Zum Wohnzimmer gehen Sie nur ein paar Stufen nach unten. Dieser Raum wirkt hell und freundlich. Ein großes Panoramafenster mit Terrassentür lassen einen schönen Blick in den Garten zu. Natur pur wartet auf Sie! Zurzeit ist der Garten praktisch angelegt, lässt aber durchaus viel Spielraum für gärtnerische Ambitionen oder Platz zum Spielen. Die Terrasse hat eine angenehme Größe. Eine Markise schützt Sie vor zu starker Sonneneinstrahlung. Am Ende des Grundstückes steht ein kleines Gartenhaus für Garten- und Spielgeräte. Das Besondere liegt an der Ausrichtung des Grundstückes in Richtung Kleingartenanlage. Hier wartet unverbaubare Natur auf Sie! Zurück zum Haus: Gehen Sie von der Eingangsdiele wenige Stufen nach oben, erreichen Sie eine Ebene, die früher für zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer gedacht war. Ein gut durchdachter Umbau vor ca. 14 Jahren wandelte ein Zimmer zu einem geräumigen Vollbad mit Fenster um. Das andere Zimmer wurde in der letzten Zeit als Kinderzimmer genutzt. Es lässt sich praktisch einrichten und wirkt aufgrund seiner Ausrichtung sehr schön hell und freundlich. Die nächste Ebene hält für Sie das elterliche Schlafzimmer mit Ankleidezimmer bereit. Es nimmt die gesamte Breite des Hauses ein und bietet herrlich viel Platz. Der begehbare Kleiderschrank ist vom eigentlichen Zimmer durch eine Glasschiebtür abgetrennt und entstand vor ca. 14 Jahren aus einem innenliegenden Bad. Die darüber liegende Ebene ist bereits der in 1991 ausgebaute Dachboden. Er weist eine kleine Empore auf und bietet erstaunlich viel zusätzlichen Raum. Bis unter das Dach wurden nicht nur der LAN-Anschluss, sondern auch Warmwasseranschlüsse mit Rücklauf und Kaltwasseranschlüsse für eine mögliche spätere Nutzung verlegt. Das Haus ist unterkellert. Im Keller befindet sich die Gasheizung mit Brennwerttherme und Warmwasserspeicher, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und zwei weitere Kellerräume. Der Größere von Beiden lässt sich über einen von außen begehbaren Kellerzugang erreichen. So können Getränke auf kurzem Weg in den kühlen Keller getragen werden. Können Sie sich vorstellen, sich hier wohl zu fühlen? Dann stellen Sie eine Anfrage und Sie erhalten das ausführliche Exposé zugeschickt. Hier finden Sie die genaue Adresse und die genaue Lage der Immobilie. Bei weiterem Interesse vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Einbauküche, weiß gestrichen, alte Holzfronten - helles Vollbad aus 2010 - helles Gäste-WC aus 2010 - weiße Holzttüren und -zargen - dreifach verglaste Kunststofffenster aus Ende 2021 - Außen-Rollläden, manuell aus 2021 - Velux-Holzfenster aus 1991, 2006 - Gasheizung der Marke Vaillant, Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher aus 2015 - Wasserleitungen aus Kupfer aus ca. 2010 - dreiadrige Elektrik, jedes Zimmer extra abgesichert, aus ca. 2010 - Lan-Anschlüsse in jedem Zimmer - neuer Sicherungskasten aus ca. 2010 - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller, einzeln abgesichert - Tonpfannendach aus dem Baujahr, gedämmt - ausgebauter Dachboden aus ca. 1991 - Warmwasseranschlüsse mit Rücklauf und Kaltwasseranschlüsse bis zum Dachboden aus ca. 2010 - Außenwasserhahn - Gartenhaus
Lage
Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Infrastruktur in Verbindung mit dem größeren Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil. Das Reihenmittelhaus liegt am Ende einer Sackgasse. Gartenseitig grenzt es an einen Kleingartenverein.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.2.2034. Endenergiebedarf beträgt 224.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die jährliche Grundsteuer beträgt 249,88 €. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Frau Anke Dreyer
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