+++ Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße+++

27211 Bassum

215.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
93,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27211 Bassum
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
258,25 m2
Wohnfläche
93,65 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
29.05.2024 (sofort)
Online-ID
8795566
Anbieter-ID
06419
Stand vom
29.05.2024
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
127,80 kWhm2a
Gültig bis
08.01.2030
Aus­stell­datum
08.01.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004 kernsaniert
Letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung

In einer ruhigen Seitenstraße ca. 10 Minuten Radweg zum Zentrum kann diese Doppelhaushälfte kurzfristig übernommen werden. Als Alternative zur Maisonettewohnung bietet Ihnen diese kompakte Immobilie die klassische Aufteilung mit Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und der Heizung im Spitzboden. Von der gefliesten Wohnküche und dem durch einen großen Rundbogen angeschlossenen Wohnzimmer erreichen Sie die überdachte Terrasse durch zwei doppelflügelige Terrassentüren.
Über eine offene Holztreppe gehen Sie sowohl in das Keller-, als auch in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie dann die drei Schlafräume und das Wannenbad.
Eine Einschubtreppe im Gästezimmer führt dann weiter zum Spitzboden auf dem auch die Heiztherme installiert wurde. Der Spitzboden ist bis in den First isoliert und bietet viel zusätzlichen Stauraum.
Der geflieste Keller verfügt über einen großen Lagerraum und über einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Im mit dem Hausnachbarn gemeinschaftlich genutztem Kellerraum ist weitere Haustechnik installiert.
Alle Fenster und die Außentüren sind in Kunststoff mit Isolierglas ausgeführt. Eine Fußbodenheizung wurde in der Küche und dem Wohnzimmer installiert.
Auf der Grundstücksfläche gegenüber dem rückwärtigen Hauseingang finden Sie die Möglichkeit der Anlage einer kleinen Gartenfläche oder alternativ auch eines weiteren Stellplatzes neben dem Holzblockhaus.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Gartenblockhaus

- urspr. Baujahr 1950 und dann in 2004 kernsaniert
- gepflegt mit Wannenbad und Gäste-WC
- Fliesenboden im gesamten Keller- und Erdgeschoss, teilweise mit Fussbodenheizung
- Fenster und Haustür sind aus Kunststoff und isolierverglast
- massive Buchentreppe vom Keller bis ins Dachgeschoss
- überdachte Terrasse mit Sichtschutz
- Gasbrennwerttherme mit Speicher im Spitzboden
- Lagerfläche im ausgebauten und isolierten Spitzboden
- Stellplatz direkt am Haus
- kleine Gartenfläche mit Holzblockhaus auf dem rückwärtigen Grundstück
- nach Verfügbarkeitsabfrage z.B. über die Homepage der TELEKOM ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar

Lage

Durch die Verwaltung- und Gebietsreform im Jahre 1974 setzt sich die neue Stadt Bassum aus folgenden 16 Ortschaften zusammen:
Albringhausen, Apelstedt, Bassum, Bramstedt, Eschenhausen, Groß Henstedt, Groß Ringmar, Hallstedt, Hollwedel, Neubruchhausen, Nienstedt, Nordwohlde, Osterbinde, Schorlingbostel, Stühren und Wedehorn.
Über die Bundesstraße 51 und die Bundesautobahn 1 sind Bremen sowie Osnabrück und über die Bundesstraße 6 Hannover sowie der Anschluss an die A 7 und A 2 in Richtung Osten und Süden erreichbar. Über die Bundesstraße 61 können die Industriestandorte Ostwestfalen-Lippes erreicht werden. Bassum liegt mit den Bahnhöfen Bassum und Bramstedt an der Bahnstrecke von Osnabrück nach Bremen, die Nebenstrecke Richtung Herford wurde stillgelegt.Der Flughafen Bremen ist 32 km entfernt.

Sonstiges

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Uwe Mordhorst

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