Gepflegtes EInfamilienhaus im Bungalow-Stil mit ausgebautem Dachgeschoss, Wintergarten und Kamin
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Sie suchen ein solides Einfamilienhaus, in das Sie ohne große Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten direkt einziehen können? Sie wünschen sich einen Wintergarten und einen Kamin und legen Wert auf hochwertige Ausstattungsdetails? Zudem möchten Sie in einer ruhigen Lage wohnen, dabei aber verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein? Dann sind Sie hier genau richtig! In Oyten-Sagehorn, nur 2 Autominuten vom Bahnhof Sagehorn entfernt, erwartet Sie auf einem knapp 600 m² großen Gartengrundstück dieses massiv errichtete Wohnhaus mit 4-5 Zimmern und rund 160 m² Wohnfläche. Ein beheizter Wintergarten aus dem Jahr 2000 bietet ganzjährig einen lichtdurchfluteten Rückzugsort und erweitert den Wohnbereich auf besonders elegante Weise. Die funktionale Einbauküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Granitarbeitsplatte und modernen Elektrogeräten, lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und einem edlen Natursteinboden aus Granit lädt zu gemütlichen Abenden und geselligem Beisammensein ein. Das Badezimmer, im Jahr 2018 modernisiert, überzeugt mit einer Badewanne und der Möglichkeit, eine separate Dusche zu reaktivieren – die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden. Die gepflegten Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, teilweise dreifach verglast, stammen aus unterschiedlichen Baujahren und bieten hervorragende Wärmedämmung. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohn- und Esszimmern, der Küche, der Diele sowie im Obergeschoss im Büro für behagliche Wärme und Komfort. Ein kleiner Wellnessbereich im Dachgeschoss mit eingebauter Sauna und einer weiteren Dusche sowie eine XXL-Garage mit rund 25 m² Fläche runden dieses attraktive Angebot ab. Beachten Sie auch unser erweitertes Exposé mit vielen weiteren Bildern und Dokumenten, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen! Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Hier einige Ausstattungsdetails: Ohne Käuferprovision * Massiv errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 mit rund 161 m² Wohnfläche auf 4-5 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Bauelemente und einer Wohnflächenermittlung nach Wohnflächenverordnung * Beheizter Wintergarten aus dem Jahr 2000 * Einbauküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte und den üblichen Elektrogeräten * Kleiner Wellnessbereich im Dachgeschoss mit eingebauter Sauna und einer zusätzlichen Dusche * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und einem edlen Natursteinboden aus Granit * Badezimmer aus dem Jahr 2018 mit Fenster, Badewanne und der Möglichkeit zur Reaktivierung einer separaten Dusche (Anschlüsse vorhanden) * Gepflegte Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, teilweise dreifach verglast, aus unterschiedlichen Baujahren * Ölheizung aus dem Jahr 1995 mit einem 7.000-Liter-Erdtank * Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer, der Küche, der Diele sowie im Obergeschoss im Büro * Moderne Elektroverteilung mit Kippsicherungen und FI-Schalter * Geräumige Garage mit rund 25 m² Nutzfläche * Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und einer teilweise überdachten Terrasse * Jährliche Grundsteuer von 340,- € * Glasfaserinternet mit bis zu 1.000 MBit/s verfügbar (Vodafone) * Genauere Informationen sowie weitere Detailfotos erhalten Sie in unserem erweiterten Exposé, das wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage in Oyten-Sagehorn, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Verden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und Wohnkomfort aus, die besonders Familien und Ruhesuchende anspricht. Trotz der idyllischen Atmosphäre bietet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Sagehorn ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Städte Bremen und auch nach Hamburg. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern, darunter die Autobahn A1, macht die Immobilie auch für Berufspendler äußerst attraktiv. In der direkten Umgebung finden Sie weitläufige Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig bietet Oyten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angeboten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die ruhige Wohnstraße, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Hier können Sie ländliches Wohnen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Lage verzichten zu müssen.
Sonstiges
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Immobilien Brigitta Eilers
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