Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Findorff mit 4 Parteien

28215 Bremen

500.000,00 €
Kaufpreis
204 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28215 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Grundstück
129 m2
Wohnfläche
204 m2
Vermietbare Fläche
204 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9842608
Anbieter-ID
25841/1
Stand vom
14.11.2024
Kauf­preis
500.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.790,00 €

Wohneinheiten
4
Altbau
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
210,40 kWhm2a
Gültig bis
04.05.2032
Aus­stell­datum
05.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1925
Primärer Energieträger
Gas, Strom
Heizungsart
Zentralheizung

Ausstattung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus vier Parteien. Das Objekt in der Grünbergstraße wurde ca. 1925 errichtet. Das Haus teilt sich auf in drei Vollgeschosse und einem Dachgeschoss auf. Jede Wohneinheit verfügt über einen Terrassen- oder Balkonzugang. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde vor kurzem Grundsaniert und wurde zum 01.10.2024 neu vermietet. Die Etagengasthermen im Souterrain, Hochparterre und 1. Obergeschoss stammen aus 2023. Das Dachgeschoss verfügt über elektrische Heizungen und einem Heizofen. Daraus resultiert sich eine jährliche Nettokaltmiete (Soll) i.H.v. 29.790,- EUR.

Lage

Der Stadtteil Findorff zählt zum westlichen Stadtgebiet Bremens und erfreut sich aufgrund seiner zentrumsnahen Lage großer Beliebtheit. Verstärkt werden diese guten Lageattribute durch eine fußläufige und fahrradfähige Infrastruktur von Einkaufsmöglichkeiten (z.B. der Findorff-Markt), Restaurants und Cafés entlang der beliebte Hemmstraße sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch der Bürgerpark mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten ist zügig zu erreichen. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einer als Einbahnstraße ausgebildeten Wohnstraßen in Findorff-typischer Nachbarschaft aus Wohnhäusern. Rundherum empfiehlt sich diese geschätzte Lage. Das Objekt befindet sich in dem Teil Findorff-Bürgerweide welcher sich zwischen Hemmstraße im Nordwesten und Findorffstraße im Südosten, sowie der Eickedorfer Straße im Nordosten und den Bahngleisen im Südwesten erstreckt. Das Gebiet ist wohnwirtschaftlich geprägt und weist eine Hohe Anzahl an Bremer Häusern vor. Der Findorff-Markt befindet sich an der Eickedorfer Straße.

Sonstiges

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Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG

Herr Benedikt Liedtke

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