Gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauf eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Top-Lage mit 4 Wohneinheiten Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit seinen vier gepflegten Wohneinheiten, die durch einen optimalen Schnitt und helle Räume bestechen, ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger. Das Haus steht auf einem ca. 163 m² großen Grundstück, das zudem einen schönen rückwärtigen Gartenbereich bietet. Dieser wird von den Bewohnern der Hochparterrewohnung genutzt und ist direkt von der Wohnung oder auch dem Keller aus zugänglich. Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über innenliegende Duschbäder mit Waschmaschinenanschlüssen. Die Wohnung im Hochparterre bietet zudem ein zusätzliches Zimmer im Kellergeschoss, das als Hobbyraum genutzt werden kann und einen schönen Blick in den Garten bietet. Die Fenster sind älteren Baujahrs, wurden aber mit Isolierverglasung versehen und befinden sich in einem guten Zustand. Zusätzlicher Stauraum ist durch separate Kellerräume für jede Wohnung gewährleistet. In den letzten Jahren wurden diverse Instandhaltungen durchgeführt, wodurch das Haus in einem gepflegten Zustand ist. Dank der modernen Ausstattung und der erstklassigen Lage ist eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine Immobilie mit solidem Potenzial zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- 4 Wohneinheiten mit tollem Grundriss - Wohnung im Hochparterre (frei werdend) mit Zugang zum Garten - 3 Wohnungen (EG,1. OG, 2. OG) mit Balkon - moderne Einbauküchen - innenliegende Duschbäder mit Waschmaschinen-Anschlüssen - Abstellraum innerhalb der Wohnungen - Gas-Brennwertheizung aus 2003 - Öltank 2003 entsorgt - Fenster zweifachverglast - 2009 Rückfassade 12 cm Dämmung - Elektrik 2010 neuer Sicherungs-/Zählerschrank - Wohnungstüren 2011 neu - 2018+2019 Dacharbeiten - Treppenaufgang Hauseingang/Kellerabgang saniert - 2022 Schmutz- und Trinkwasserleitungen
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem der gefragtesten Stadtteile Bremens, Peterswerder. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Naherholung durch die Nähe zur Weser. Das beliebte "Viertel" ist ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Innenstadt ist zügig erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 190.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist F. WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! WIDERRUFSBELEHRUNG: Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
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Frau Sarah Schumacher
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