Gepflegtes Reihenmittelhaus in begehrter und zentraler Lage!

28865 Lilienthal

285.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28865 Lilienthal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
150 m2
Wohnfläche
97 m2
Nutzfläche
30 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9953517
Anbieter-ID
671
Stand vom
22.01.2025
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
138.00 kWhm2a
Gültig bis
30.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1987
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses sehr gepflegte Reihenhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in einer ruhigen Sackgasse. Auf ca. 110 m² bietet das Haus viel Platz für eine Familie. Über einen kleinen Windfang erreichen Sie die Wohnräume des Hochparterres. Das großzügige helle Wohnzimmer mit großem Panoramafenster bietet viel Stellflächen für eine schöne Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich. Der Balkon, in perfekter Sonnenausrichtung, lädt zum Entspannen ein und ermöglicht einen tollen Blick in den kleinen pflegeleicht angelegten Garten. Die Küche ist mit einer modernen hellen und zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Diese gehört der Mieterin und kann für einen Abstand abgekauft werden. Ein kleines Gäste-WC rundet diese Etage ab. Über eine Holztreppe erreichen Sie die ersten Etage. Hier befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Zugang auf die Loggia, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne. Der Keller bietet neben Abstellräumen und dem Heizungsraum einen wohnlich ausgebauten Raum mit Heizung. Der Zugang in den Garten ist über den Keller gegeben. Der Dachboden bietet noch Ausbaureserve für weitere Wohnfläche. Komplettiert wird dieses Immobilienangebot mit einer eigenen Garage.

Ausstattung

- Kunststofffenster 2013 - Elektrik FI - Balkon - Loggia - Terrasse - Garage

Lage

Im Herzen von Lilienthal befindet sich dieses schöne Reihenmittelhaus. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Die Haltestelle der Linie 4 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Straßenbahn bringt Sie über die Bremer Innenstadt bis nach Bremen-Arsten oder in die andere Richtung bis zum Falkenberg Kreuz.

Sonstiges

Das Haus ist seit 1975 vermietet. Grundsteuer 114,- € im Quartal

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Rosenbusch Immobilien

Herr Andreas Rosenbusch

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