Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten in Osterholz-Scharmbeck
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Garten befindet sich im Herzen von Osterholz-Scharmbeck in sehr zentraler Lage. Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Kindergarten kann in nur wenigen Autominuten erreicht werden und eine erste Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in wenigen Fahrradminuten anzutreffen. Die stadteigene Einkaufsmeile mit kleinen Geschäften sowie der Marktplatz laden zum gemütlichen Schlendern und Einkaufen ein. Für Berufspendler ist sicherlich interessant, dass der Bahnhof von Osterholz-Scharmbeck, in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden kann, der eine schnelle Anbindung zum Beispiel nach Bremen bietet. Mit dem Auto erreichen Sie die Bremer Innenstadt in nur 30 Minuten. Die schönen Ortskerne von Worpswede und Lilienthal erreichen Sie in knapp 15 bis 20 Autominuten. Dieses Zweifamilienhaus besticht besonders durch seine zentrale Lage und eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die in Osterholz-Scharmbeck in der freistehenden Obergeschosswohnung leben möchten, oder für clevere Kapitalanleger, die beabsichtigen, beide Wohneinheiten zu vermieten.
Ausstattung
Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² (zur Zeit vermietet): - freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Zugang zu einer Treppe, die zum Obergeschoss führt - gut geschnittene Küche mit einer Einbauküche sowie einem Fenster - gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich - helles Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, das Platz zum Lagern und Stauen bietet - hell gefliestes Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne - praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² (zur Selbstnutzung oder zur Vermietung geeignet): - einladender Flur mit Zugang zu den Räumen - schön geschnittene Küche mit einer weißen Einbauküche und Platz für einen kleinen Esstisch, sowie einem Fenster - großzügiges und helles Wohnzimmer mit einem Rundbogen, der zu einem weiteren schönen Zimmer führt - ansprechendes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der durch eine Treppe auch Zugang zum Garten bietet - schönes Zimmer wahlweise geeignet als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - hell gefliestes Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, Handwaschbecken und Fenster - separates WC mit Handwaschbecken und Fenster Sonstiges: - nützlicher Dachboden, der viel Platz zum Lagern und Stauen bietet - Garten - nützlicher Geräteschuppen und zusätzliches Gerätehäuschen
Sonstiges
Für die kaufende Partei entsteht eine Käuferprovision von 3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer und berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis dieser Immobilie. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Werte sind ca. Angaben, die wir so den Unterlagen entnommen oder von den Verkäufern mitgeteilt bekommen haben. Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
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Herr Sven Behrens
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