+++ Geschmackvolle ETW in Barkhof +++

28209 Bremen

195.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28209 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
73 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Vermietet
Online-ID
9416514
Anbieter-ID
06532
Stand vom
03.07.2024
Kauf­preis
195.000,00 €
Preis pro m²
2.615,69 €
Provision für Käufer
3,57 % Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89,15 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.03.2034
Aus­stell­datum
24.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Angeboten wird eine geschmackvoll und stilvoll eingerichtete ETW in guter Lage von Bremen-Barkhof. Das Gesamtobjekt wurde 1970 in solider Massivbauweise errichtet und laufend unterhalten. Die zum Verkauf stehende Wohnung erreichen sie über ein großzügiges Treppenhaus. Im ersten OG angelangt erwartet sie dann diese traumhaft schöne ETW. Beim Gang durch die Wohnung wird schnell klar, hier wurde bis ins Kleinste auf viel auf Liebe zum Detail geachtet. Dies ist vermutlich auch der Grund warum der solvente Mieter gerne in der Wohnung bleiben würde. Zur Ausstattung gehören neben einer stilvoll eingerichteten Küche, ein zweckmäßiger Abstellraum/Vorratsraum, ein geschmackvolles Wohnzimmer, welches direkt zum Entspannen einlädt, ein extravagantes Schlafzimmer, sowie ein zeitgenössische Bad. Ferner ist ein zur Alleinnutzung stehendender Kellerraum vorhanden. Ein Gemeinschaftraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zudem zur Verfügung.
In Abstimmung mit dem Mieter, wäre dieser grundsätzlich bereit die Kaltmiete auf das übliche Marktniveau anzuheben. Hier käme es grundsätzlich darauf an, ob ein potenzieller Käufer als Anleger oder Eigennutzer aufträte. Für einen potenziellen Eigennutzer wäre der Auszug nach Erwerb mit dem Mieter abzustimmen. Die Veräußerung erfolgt ausdrücklich mit dem bestehenden Mietverhältnis, bzw. unter Anpassung vorgenannter Erhöhung. In Absprache mit dem Mieter, zwecks Wahrung seiner Privatsphäre, wie auch in Abstimmung mit dem Eigentümer erfolgen Besichtigungen ausdrücklich nur nach Vorlage entsprechender Bonitätsunterlagen bzw. nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines inländischen Kreditinstitutes. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine Mail.

Lage

Der Stadtteil Schwachhausen / Barkhof zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Dieser Teil Bremens besticht durch seine alte Architektur, die bis in das 19. Jahrhundert reicht. Die Innenstadt erreicht man in wenigen Gehminuten erreicht. Zudem ist die bekannte Wachmanntraße, in der man kulinarische Spezialitäten und Geschäfte des täglichen Bedarfs findet, in direkter Nähe. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung.

Trotz der zentralen Lage ist der Stadtteil absolut ruhig. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist daher als hervorragend zu bezeichnen. Der schöne Bürgerpark, mit seinen endlosen Wiesen und sagenhaften Baumbeständen, sowie Cafès und Restaurants ist fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anfrage senden

Kreissparkasse Diepholz

Herr Thorsten Hielscher

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Anzeige aufgeben
Inserieren Sie Ihre Immobilie im WESER-KURIER Immobilienportal und als Anzeige in der Zeitung.

Kreissparkasse Diepholz

Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Hielscher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 06532 - vielen Dank!