Gewerbepark Oyten-Süd | Komplette Betriebsimmobilie mit Produktionshalle, Bürogebäude und Freiflächen
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Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Lager- und Produktionshalle erstreckt sich über großzügige 2.400 Quadratmeter und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Halle wurde mit einem durchdachten Konzept gestaltet, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Hauptmerkmale der Immobilie: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Mit einer Fläche von 2.400 Quadratmetern bietet die Halle genügend Raum für verschiedene Geschäftszwecke. Auf einer Fläche von etwa 600 Quadratmetern stehen Ihnen helle und moderne Büroflächen zur Verfügung, die sich ideal für die Verwaltung und Organisation Ihres Unternehmens eignen. Die Halle bietet diverse Neben- und Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Materialien und sonstiges Equipment bieten. Ein WC und Duschbereich für die Mitarbeiter ist ebenfalls vorhanden, um den Arbeitskomfort zu maximieren. Die Liegenschaft wird frei von Mietern übergeben, sodass Sie sofort mit Ihren geschäftlichen Aktivitäten starten können. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 7.500 Quadratmeter, was zusätzlichen Raum für zukünftige Erweiterungen oder Anpassungen bietet. Diese Lager- und Produktionshalle präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit für Ihr Unternehmen. Die durchdachte Raumaufteilung, die modernen Ausstattungsmerkmale und die großzügige Grundstücksgröße machen diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl. Betriebsgelände ca. 7.500m² Bürogebäude und Produktionshallen erbaut in drei Phasen zwischen 1998 - 2001 Büroflächen ca. 600m² | Produktionsflächen ca. 2.400m² Hauptgebäude (1998/99) mit drei Werkshallen (ca. 2.400m²) und Büros (ca. 600m²) auf ca. 7.500m² Grundstück
Ausstattung
+ Baujahr 1999 Haupthalle + Grundstücksfläche 7.500 m² + Hallenfläche 2.000 m² + Bürofläche 600m² + Gas-Heizung + Stromversorgung Starkstrom bis 480 Volt + mit Lkw bis 40t befahrbar + Büro-, Aufenthalts- oder Besprechungsräume mit Teppichböden und Klimaanlage + Teeküche (Einbauküche) + WC's für Mitarbeiter bzw. Mitarbeiterinnen + Dusche für Mitarbeiter bzw. Mitarbeiterinnen + Grundstück komplett befahrbar + Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter direkt auf dem Grundstück - Bodenbelag Industrieboden aus dem Baujahr - Tor (Höhe 3,85m x Breite 3m) + Grundstück komplett umzäunt und mit abschließbarem Zufahrtstor
Lage
Oyten-Süd bietet ein attraktives Gewerbegebiet mit exzellenter Verkehrsanbindung und moderner Infrastruktur, ideal für Unternehmen verschiedener Branchen. Das kontinuierliche Wachstum des Gewerbegebiets in Oyten und die hohe Lebensqualität in der Umgebung machen es zu einem vielversprechenden Standort für Investitionen und geschäftlichen Erfolg. Die Straße "An der Autobahn" in Oyten bietet eine günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV), mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Anlieger haben Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte. Zudem befindet sich Oyten in unmittelbarer Nähe zu Bremen, was kurze Fahrzeiten und eine bequeme Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt ermöglicht. Die Immobilie liegt zentral im Gewerbepark Süd der Gemeinde Oyten, der sich zwischen der L 168 (Oytermühle) im Norden und der Autobahn A 1 im Süden befindet. Die Zufahrt zur Die Erschließung des Gewerbeparks erfolgt durch die "Industriestraße" und die Straße "An der Autobahn". Sowohl die "Industriestraße" als auch die Straße "An der Autobahn" sind durch ampelgeregelte Knotenpunkte an die Landesstraßen 167 und 168 angebunden. Der Gewerbepark Süd umfasst zurzeit 83 Gewerbegrundstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 700.000 m²; einschließlich der Erschließungsanlagen hat der Gewerbepark Süd eine Gesamtfläche von ca. 81,4 ha. Auf den 83 Grundstücken sind zur Zeit 127 Firmen bzw. Betriebe ansässig, bei denen zur Zeit ca. 2.150 Mitarbeiter beschäftigt werden. .
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Herr Alexander Tuchel
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