Große Dachterrasse mit Blick auf die "Kleine Weser"! Gemütliche 3 Zi.-Wohnung in den "WeserHöfen"

Am Deich 53-56, 28199 Bremen

1.337,87 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
94,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Deich 53-56, 28199 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
94,85 m2
Wohnfläche
94,85 m2
Etagenanzahl
6
Etage
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9324268
Anbieter-ID
11_1_46
Stand vom
08.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.013,62 €
Preis pro m²
14,11 €
Warm­miete
1.693,88 €
Brutto­kalt­miete
1.337,87 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
237,13 €
Heiz­kosten
94,85 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
41.83 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.09.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
BLOCK
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 118,88 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 94,85 m². Die gesamte Wohnung ist mit Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die offene Einbauküche, hochwertige Geräten integriert, mit dem großzügigen Essbereich bietet gleich zwei Zugänge zu der großen Dachterrasse. Über Eck gelegen bietet sie reichlich Nachmittagssonne als auch ein schattiges Plätzchen mit Blick zur Stadt und zur "Kleinen Weser". Auch das separate Wohnzimmer bietet diesen Blick mit seinen bodentiefen Fenstern, während man vom Schlafzimmer ebenfalls auf die fantastische Dachterrasse gelangt. Die Wohnung verfügt über einen großen Flurbereich, der reichlich Stauraum bietet oder eine kleine Bibliothek möglich macht. Das Badezimmer ist modern gefliest. Eine bodentiefe Dusche mit Duschkabine, ein großer Spiegel, hochwertige Sanitärobjekte und ein Handtuchheizkörper tragen zur umfangreichen Ausstattung bei. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Ein Kellerraum, Fahrradräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden diese Wohnung ab.

Ausstattung

Hochwertig, nachhaltig, lebenswert. Nicht irgendeine Ausstattung: Die WeserHöfe bieten Ihnen helle, gut geschnittene Wohnungen mit Echtholzparkett sowie bodentiefen Fenstern. In allen Einheiten sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für besonderen Komfort und ein einfach gutes Wohngefühl. Weil dazu auch Flexibilität und Bewegungsfreiheit gehören, sind die Wohnungen barrierearm, entspannt über einen Lift erreichbar und verfügen außerdem über jeweils mindestens einen Balkon oder eine Loggia. Hier stimmt bis hin zur stilvollen Gestaltung der Bäder jedes Detail. Gegensprechanlagen mit Videofunktion, eine Highspeed Datenleitung und eine Tiefgarage runden die Ausstattung ab.

Lage

Das geschichtsträchtige Schlachte-Ufer, seine Cafés und Restaurants sind fußläufig in nur 4 Minuten zu erreichen, der historische Marktplatz mit dem berühmten Bremer Rathaus in nur 10 Minuten. In wenigen Gehminuten erreichbare Haltestellen für Straßenbahn und Bus sorgen zusätzlich für eine praktische Anbindung an Universität, Hauptbahnhof, Flughafen und weitere Stadtteile. Ob Jung oder Alt, Single oder Familie - bei den WeserHöfen sind Sie an der richtigen Adresse.

Sonstiges

Die Nebenkosten verstehen sich inklusive Wasser, Heizkosten, Treppenhausreinigung etc. Strom und Internet erfolgen durch die Mieter.

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Justus Grosse Real Estate GmbH

Frau Christin Woitysak

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