Große Kellerlagerräume mit geräumigen Büroeinheiten und Stellplätzen!

28219 Bremen

1.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
281 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28219 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Halle
Gesamtfläche
281 m2
Büroflächen
140 m2
Lagerfläche
141 m2
verfügbar ab
20.09.2024
Online-ID
9649393
Anbieter-ID
GM1240013
Stand vom
04.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.600,00 €
Provision für Mieter
Im Erfolgsfall sind vom Mieter 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Warm­miete
2.555,00 €
Brutto­kalt­miete
1.400,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.130,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Lastenaufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.12.2025
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
1.50 kWhm2a
Wärmewert
151.20 kWhm2a
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Primärer Energieträger
OEL
Sonstige
4× / 25,00 € Miete

Im Bremer Ortsteil Osterfeuerberg bieten wir Ihnen ein ca. 281 m² großes Gewerbeobjekt mit optimaler Verkehrsanbindung an. Das Gebäude wurde 1963 errichtet und die angebotenen Räumlichkeiten verfügen über ein separates Kellerlager sowie großzügige Büroflächen. Die Gewerbefläche liegt im Hochparterre- und Kellergeschoss und ist von einer Rampe mit Treppenaufgang zu erreichen. Über eine doppelflügelige Eingangstür ist die Bürofläche im Hochparterre zu erreichen. Hier werden Sie von einem ca. 52 m² großen Empfangs-/Großraumbüro empfangen. Von diesem sind zwei weitere Büroräume mit großen Fensterfronten sowie ein separater Server- oder Archivraum zu erreichen. Ihnen und Ihren Mitarbeitern steht außerdem ein ca. 26 m² großer Aufenthaltsraum mit Einbauküche zur Verfügung. Die Fläche ist mit einem gepflegten Nadelfilzteppichboden und Deckenbeleuchtung ausgestattet. Eine EDV-Verkabelung ist vorhanden. Über das Treppenhaus sowie dem Lastenaufzug gelangen Sie in den Kellerbereich, in dem sich die Lagerfläche von insgesamt rund 141 m² Größe befindet. Diese verteilt sich auf 2 Lagerräume. Durch die Kellerfenster werden die Flächen angenehm beleuchtet – trotz der Lage im Untergeschoss kann hier das warme Tageslicht empfangen werden. Vor dem Büro stehen Ihnen Pkw-Stellplätze für Kunden oder den Eigengebrauch zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf!

Ausstattung

- 1 Großraumbüro / Flur (Teppich) - 2 separate Büroräume - 1 Archiv oder Serverraum - Außenrollläden - Lastenaufzug im EG und Keller - 2 große Lagerräume im Keller - Betonboden - Gaszentralheizung - Durchlauferhitzer - Internetverbindung bis 1.000 MBit/s - WCs im Treppenhaus - bis zu 4 Pkw-Stellplätze nach Absprache

Lage

Die Büro- und Lagerfläche befinden sich im Bremer Stadtteil Osterfeuerberg und bieten eine optimale Verkehrsanbindung an die B6 sowie an die A27 . Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur haben sich hier einige Firmen, unter anderem Biomaris und Lidl, angesiedelt. Die Auf- und Abfahrt zum Zubringer Überseestadt, der zur A27 und B75 führt, liegt nur ca. 60 Meter entfernt. Auch die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten zu erreichen – kurzum, ein super, zentraler Standort mitten in Bremen!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.12.2025. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 151.20 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 1.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Hinweis: inzwischen wurde die Öl-Heizung durch eine Gasheizung ersetzt! Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren mit Verlängerungsoption - Staffelmiete alle 2 Jahre bis 2028 € 50,00 - Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA) - keine Neugründung - keine negativen Schufa-Einträge - Stellplatzmiete pro Stellplatz € 25,00 SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Frau Jasmin Grüneberg

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