Großenkneten - Ahlhorn | MFH mit 5 WE u. einer Gewerbeeinheit mit Entwicklungspotenzial
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
500,00 €
150,00 €
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.840,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.200,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Büro- und Gewerbeeinheit! Diese vielseitige und großzügige Einheit bietet Ihnen auf 83 m² alles, was Sie für ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Helligkeit der Räume. Aufteilung der Räume: Zwei große, helle Räume: Diese beiden Haupträume sind ideal für offene Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer oder Schulungsräume. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Kleiner Nebenraum: Perfekt geeignet als separates Büro, Lagerraum oder Archiv. Dieser Raum bietet Ihnen die Flexibilität, ihn nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen. WC: Ein gut zugängliches und gepflegtes WC gehört selbstverständlich zur Ausstattung. Raum für eine Küche: Ein zusätzlicher Raum, der als Teeküche oder Pausenraum eingerichtet werden kann, rundet das Angebot ab und ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, sich komfortabel zu versorgen.
Ausstattung
- EG 1990 Gefliest ( Gewerbeeinheit) - Keller gefliest - Neue Heizungsanlage 2023 - Fassade 1990 Neu verputzt
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im malerischen Ortsteil Ahlhorn der Gemeinde Großenkneten, gelegen im Nordwesten Niedersachsens. Ahlhorn bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Verkehrsanbindung: Ahlhorn ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahn A29 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Oldenburg und Bremen. Der Bahnhof Ahlhorn sorgt für bequeme Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Bildung und Betreuung: In Ahlhorn und der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die kurzen Wege und die gute Betreuungssituation machen Ahlhorn besonders familienfreundlich. Freizeit und Kultur: Ahlhorn verfügt über ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Reitställe und ein Freibad bieten vielfältige Aktivitäten. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste fördern das Gemeinschaftsgefühl. Landschaft und Natur: Ahlhorn ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Der nahegelegene Naturpark Wildeshauser Geest lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein. Ahlhorn in Großenkneten vereint naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, was es zu einem idealen Ort für ein angenehmes und komfortables Leben macht. Das Objekt liegt in einem Sanierungsgebiet. Eventuelle Renovierungen und Umbauten sind daher eng mit der Gemeinde abzustimmen. Ggf. können Fördergelder hierfür beantragt werden. Alle Angaben entstammen den Übermittlungen der Eigentümer oder dritten Personen und werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch kann für die absolute Genauigkeit keine Gewährleistung übernommen werden.
Sonstiges
Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien
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