Großes und gepflegtes Reihenhaus in Bremen- Schönebeck

28757 Bremen

249.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
130,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28757 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
257,45 m2
Wohnfläche
130,05 m2
Nutzfläche
46 m2
Etagenanzahl
1
Online-ID
9319725
Anbieter-ID
CS-ADH3
Stand vom
24.05.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
179.82 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses vollunterkellerte und großzügig geschnittene Reihenhaus bietet viel Platz für Groß und Klein. Sie finden hier als Besonderheit zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Garten mit Terrasse bietet noch einige Möglichkeiten der Umgestaltung und auch ein kleiner Balkon ist vorhanden. Zum Haus gehört des Weiteren eine eigene Garage. Das Teilgrundstück mit Sondernutzungsrecht hat eine Größe von 216,92m² und das Teilgrundstück mit der Garage hat eine Fläche von 40,53m².

Ausstattung

Das angebotene massiv erstellte Reihenmittelhaus ist voll unterkellert und bietet somit viel Platz. Es handelt sich hier um ein gepflegtes Haus, wobei natürlich normale Renovierungsarbeiten (Wand, Decke etc.) teilweise erforderlich sind. Beeindruckend ist auf jeden Fall der über 40qm große Wohn- und Esszimmerbereich mit direktem Zugang zu der südwestlich gelegenen Terrasse. Auch das Obergeschoss entspricht nicht dem Standard. Wir haben hier 3 Zimmer und 2 Bäder. Ein Bad mit Dusche und ein Bad mit zwei Waschtischen und einer Badewanne. Nach vorne raus haben wir hier ein großes Zimmer, welches grundsätzlich noch geteilt werden kann. Diese Variante ist auf den Bauzeichnungen noch sichtbar, wobei sich die Eigentümer schon beim Bau dafür entschieden haben auf eine Wand zu verzichten. Die zu dem Haus gehörende Garage befindet sich gleich um die Ecke auf dem Garagenhof. Diese kann, wenn kein Bedarf besteht, vermietet oder ggf. auch gesondert verkauft werden. Da wir als qualifiziertes Sachverständigenbüro natürlich mit offen Karten spielen, weisen wir auch auf "Schäden" hin, die noch beseitigt werden sollten. Hierbei handelt es sich um den Balkon im hinteren Bereich, der noch nachträglich abgedichtet werden muss. Unser Sachverständiger beziffert den Aufwand auf ca. € 1.500,-- - € 2.000,--. Im Kellerbereich haben wir einen leichten Feuchtigkeitseintritt im Bereich der Kellertreppe. Hiermit könnte man eigentlich leben, wobei auch hier die Behebung des Schaden mit ca. € 2.000,-- zu Buche schlagen würde. Bei der Behebung der Schäden steht Ihnen unser zertifizierter Sachverständiger gern zur Verfügung. Da die Fenster schon ein "paar Tage" älter sind haben wir für die Erneuerung dieser bereits ein Angebot eingeholt, welches Ihnen gern zur Verfügung gestellt wird.

Lage

Diese 1980 erstellte Immobilie liegt in einer ruhigen Reihenhaussiedlung in Bremen- Schönebeck. Das ruhige Umfeld, die Nähe zum Schönebecker Auetal und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Stadtautobahn sorgen hier für eine attraktive Wohnlage. Der Ortsteil Schönebeck in Bremen-Nord bietet naturverbundenes Leben, ideal für Ausflüge in die Landschaftsschutzgebiete, Wiesen und Wälder der "Bremer Schweiz". Der Wanderweg durch das Schönebecker Auetal lockt Jung und Alt ins Grüne und in der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Museum.

Sonstiges

Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 27.01.2034 Endenergiebedarf: 179,82 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1980 Baujahr Heizung: 2004 Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.

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Niemeyer Immobilien

Frau Christiane Sinzig

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