Großzügiges Anwesen auf Traumgrundstück Nähe Club zur Vahr

28329 Bremen

1.345.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
400 - 400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28329 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
2.176 m2
Wohnfläche
400 m2
Nutzfläche
94 m2
Fläche teilbar ab
400 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9701269
Anbieter-ID
31097/1
Stand vom
10.09.2024
Kauf­preis
1.345.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Altbau
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
235,80 kWhm2a
Gültig bis
23.03.2034
Aus­stell­datum
24.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1954
Primärer Energieträger
Öl

Ausstattung

Die Liegenschaft wurde ca. 1954 als Einfamilienhaus errichtet und 1990 durch eine vertikale Teilung in ein Zweifamilienhaus umgewandelt, wobei sich ein angedachter Rückbau problemlos darstellen ließe. Die Wohnfläche der äußerst großzügigen Immobilie beträgt ca. 400 m², die sich auf 9 bis 10 Zimmer verteilen, so dass auch einer größeren Familie ausreichende Enfaltungsmöglichkeiten geboten werden könnten. Das Anwesen präsentiert sich heute in einem substantiell soliden aber modernisierungsbedüftigen Zustand, so dass von einem künftigen Erwerber vor Bezug noch umfangreiche Modernisierungsarbeiten, auch in energetischer Hinsicht, zu berücksichtigen sind. Alternativ wäre auch eine Neubebauung dieses wundervollen Areals mit ein oder zwei Einfamilienhäusern denkbar. Gerne erläutern wir Ihnen die baulichen Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Das angebotene Anwesen befindet sich in tiefer, absolut ruhiger Gartenlage von Schwachhausen. Die Umgebung wird geprägt durch eine hochwertige Wohnbebauung auf gepflegten Grundstücken. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. So befinden sich sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes ebenso wie der öffentliche Personennahverkehr in der näheren Umgebung. Gleiches gilt für Schulen und Kindergärten. Der weit über die Grenzen Bremens bekannte Club zur Vahr mit seinem vielfältigen Sport-und Freizeitangebot ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das zum Haus gehörige, herrlich angelegte Grundstück ist südwestlich ausgerichtet und praktisch uneinsehbar. Insgesamt handelt es sich hier um ein Objekt mit ausgesprochen hoher Lagequalität und damit einhergehender Wertstabilität.

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Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen

Herr Gunnar Sauer

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