Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Top Lage der Neustadt
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Top Lage der Neustadt Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 64,94 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als WG. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten Lagen der Neustadt. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus zentraler Stadtlage und ruhigem Wohnumfeld. Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität. Mit drei hellen und gut geschnittenen Zimmern haben Sie viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein neuer Laminatboden in allen Räumen sorgt für ein frisches und modernes Ambiente. Die Wohnung wird ohne Küche angeboten, sodass Sie diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Mit einem guten Schnitt und ausreichend Platz eignet sich die Wohnung hervorragend für eine WG, aber auch für eine individuelle Nutzung als gemütliches Zuhause. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft garantiert ein angenehmes Wohnklima. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Nutzen Sie die Chance, diese gut geschnittene Wohnung in einer hervorragenden Lage der Neustadt zu besichtigen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen!
Ausstattung
+ Super Lage in der Neustadt + Wohnfläche 64,94 m² + 1 Obergeschoss + 3 Zimmerwohnung + Neues Dach aus 2020/2021 + Neuer Kanal in 2025 + Balkon + Badezimmer mit Dusche + Separates WC + Neuer Laminatboden + Gute Raumgestaltung + Helle Wohnung + WG geeignet + gepflegte Eigentümergemeinschaft + Keller
Lage
Die Bremer Neustadt bietet eine lebendige Mischung aus urbaner Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. In Bezug auf Bildungseinrichtungen ist der Stadtteil gut aufgestellt: Es gibt mehrere Grundschulen, wie die Schule an der Oderstraße, die sich im Ortsteil Hohentor befindet. Für weiterführende Schulen können Anwohner das Gymnasium an der Hamburger Straße oder die Oberschule an der Kurt-Schumacher-Allee besuchen. Darüber hinaus ist die Hochschule Bremen ebenfalls in der Nähe, sodass Studierende und Berufspendler von einer zentralen Lage profitieren können. Der Nahverkehr in der Neustadt ist hervorragend ausgebaut. Straßenbahnen der Linien 1, 4, 6, 8 und 26 verbinden den Stadtteil mit verschiedenen Teilen Bremens. Darüber hinaus ergänzen zahlreiche Buslinien das Verkehrsnetz und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von anderen Stadtteilen. Auch Nachtlinien wie die N1 und N9 sorgen dafür, dass die Neustadt auch spät abends gut angebunden bleibt. Der Bahnhof Bremen-Neustadt bietet zudem Regionalverkehrsverbindungen in Richtung Oldenburg und Bremen Hauptbahnhof. Für den Einkauf bietet die Neustadt eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die Kellereistraße und die Hauptstraße sind beliebte Einkaufsstraßen mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Cafés. Wer größere Einkaufszentren bevorzugt, findet im Delme Einkaufszentrum und im Neustadt-Center eine breite Auswahl an Geschäften und Gastronomie. Auch der Delmemarkt, ein beliebter Wochenmarkt, bietet frische Lebensmittel und regionale Produkte und zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an. Die Umgebung der Neustadt ist ebenso attraktiv. Der Stadtteil liegt südlich von Bremen und bietet eine Mischung aus traditionellen Bremer Häusern und modernen Einrichtungen. Die Nähe zum Werdersee und der Wesermarsch eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Werdersee lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Bootfahren ein, und die umliegenden Naturgebiete bieten Erholung und Entspannung. In Bezug auf Grünflächen bietet die Neustadt mehrere Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Der Neustadtspark ist ein zentraler Ort zum Erholen, während der Huckelrieder Park im gleichnamigen Ortsteil eine ruhigere Atmosphäre bietet. Zudem bietet der Werdersee ein weiteres beliebtes Erholungsgebiet für Naturfreunde. Insgesamt stellt die Neustadt 28201 einen idealen Stadtteil für diejenigen dar, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Parks in der Nähe suchen. Sie bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus urbanem Leben und Natur, was sie zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Leben macht.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Alexander Löde
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