Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon in Horn-Lehe

28357 Bremen

165.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28357 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Kellerfläche
4 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Vermietet
Online-ID
9528179
Anbieter-ID
8799#DLLDq
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
165.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
383,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
146.0 kWhm2a
Gültig bis
04.12.2027
Aus­stell­datum
03.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist in einer Wohnstraße, in ansprechender Lage von Horn-Lehe gelegen. Bei der angebotenen Wohnung aus dem Baujahr 1964, mit einer Wohnfläche von ca. 68 m2, handelt es sich um eine gute Gelegenheit, eine solide Kapitalanlage zu erwerben. Das Objekt besticht durch die Wohnlage sowie durch die gute infrastrukturelle Anbindung. Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt: Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Süd-Balkon, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie über einen Abstellraum. Zu dieser Wohneinheit ist ein Kellerraum zugehörig. Im Gebäude finden Sie einen Abstellraum für Fahrräder sowie einen Trockenraum. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beläuft sich auf ca. € 70.000,00. Aktuell ist die Wohneinheit für 6.006,00 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Für etwaige Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Auf einige Ausstattungsmerkmale möchten wir nachfolgend hinweisen: - überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung - Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum zur Wohnung - gemeinschaftlicher Trockenraum - gemeinschaftlicher Fahrradraum - gemeinschaftliche Waschmaschine

Lage

Die Immobilie ist in einer Wohnstraße, in attraktiver Lage, gelegen. Gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sowie an die A 27. Die Universität ist in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Technologieparks und der Universität ist die Wohnanlage sehr beliebt. Das nahegelegene Hollerland / Blockland, mit seinen Fleeten und Weideflächen, bieten optimale Naherholung. Das beliebte Horner Freibad sorgt für Abkühlung in der warmen Jahreszeit.

Sonstiges

Bölts Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen (z.B. gesamte Bauakte ). Durch professionelle Fotos, setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Home Staging", mit unserer Partnerin gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen. Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß! Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk. (Immobörse Nordwest) Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage. Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über 0172-4216361 ( Herr Bölts) Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ihr Ansprechpartner

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Osterdeich 15, 28203 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 8799#DLLDq - vielen Dank!