Gute Infrastruktur: Drei Gewerbehallen mit einem Ausstellungsraum und einer großen Wohnung!

28832 Achim

1.190.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
859,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28832 Achim
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Halle
Zimmer
4
Gesamtfläche
859,88 m2
Grundstück
4.037 m2
Wohnfläche
143,44 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung!
Online-ID
9149640
Anbieter-ID
8045
Stand vom
03.06.2024
Kauf­preis
1.190.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rampe
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
36,90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.04.2024
Aus­stell­datum
01.05.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
14

Dieses Wohn- und Geschäftshaus gliedert sich insgesamt in drei Gewerbehallen/ Lagerräume und einem Kopfbau auf, in dem sich ein Ausstellungsraum/ Verkaufsraum und eine 4 Zimmer Obergeschosswohnung befindet.

Im Jahr 1979 entstand der vordere Teil dieser sich im Industriegebiet Achim-Ost befindlichen Immobilie.
Im Erdgeschoss, welches Sie durch den Seiteneingang erreichen, treffen Sie auf den Ausstellungsraum und auf das Büro. Ebenfalls ist hier nachträglich ein Badezimmer entstanden, welches mit einer Dusche, einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet ist.
Dieser Teil ist voll unterkellert. Im Keller bieten sich Ihnen weitere Lagermöglichkeiten auf insgesamt knapp 100 m² Nutzfläche. Hier befinden sich u. a. auch die Ölheizung, die Öltanks und die Hausanschlüsse.

Im Obergeschoss des Flachdach-Kopfbaus befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Einbauküche und einem Badezimmer. Diese Wohnräume sind derzeit einzeln vermietet. Eine Mietaufstellung finden Sie im weiteren Verlauf der Immobilienbeschreibung.

Direkt angrenzend an den Verkaufsraum befindet sich die erste Lagerhalle mit knapp 130 m² Grundfläche. Hierzu gehören u. a. ein kleiner Aufenthaltsraum und sanitäre Anlagen.
Diese Halle ist mit einem elektrischen Rolltor mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 4,22 m ausgestattet.
Die Dachfläche wurde von innen neu gedämmt und mit einer neuen Heizung versehen.

Dahinter befindet sich die zweite Gewerbehalle mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 275 m². Im vorderen Bereich ist ebenfalls ein kleiner Empfangstresen verbaut. Büroeinrichtungen und einen Aufenthaltsraum finden Sie im oberen Bereich des Lagers. Hier ist ein sogenanntes Hallenbüro entstanden.
Diese beiden Hallen sind mit einer gemeinsamen Rampe verbunden, so dass LKW's Platz zum Be- und Entladen finden, sind ansonsten allerdings separat zu betrachten.

Im Jahr 1990 wurde an dem bereits beschriebenen Komplex eine weitere Halle mit einem großen elektrischen Rolltor angebaut.
Hier sind weitere knapp 220 m² Lagerhalle entstanden.
Die Höhe der Hallendächer beträgt für alle 7 m im Giebel und 5,50 m bis zur Traufe. Die Dächer sind vollständig mit Wellplatten aus dem Baujahr bzw. 1990 eingedeckt.

Zu diesem Angebot gehört ein Carport mit drei Stellflächen für z. B. Wohnwagen oder Wohnmobilen. Dieses ist im Jahr 1991 im nördlichen Teil des Grundstücks hinzugekommen.

Machen Sie sich ein erstes Bild der Immobilie mit unserem virtuellen 360° Rundgang!
Folgen Sie dazu diesem Link:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2994652?accessKey=65a1

Vollständig vermietet oder leerstehend?
Hier gibt es eine Übersicht über den aktuellen Stand:

Kopfbau:
Erdgeschoss: Ausstellungsraum, Büro und erste Halle:
vermietet

Obergeschoss,:
Vier einzelne Büroräume + Gemeinschaftsbad + Gemeinschaftsküche

Büro 1: vermietet
Büro 2: vermietet
Büro 3: vermietet
Büro 4: vermietet

Insgesamt für 10.788 EUR/ p.a.
Bei diesen Mieten handelt es sich um Pauschalmieten inkl. Nebenkosten.

Halle 2:
vermietet

Halle 3:
vermietet

Carportstellplatz Nr. 1
vermietet

Carportstellplatz Nr. 2:
vermietet

Carportstellplatz Nr. 3:
derzeit nicht genutzt - kann eigengenutzt oder vermietet werden

Derzeit vollständig vermietet für summiert: 6.139,00 EUR im Monat und 73.668,00 EUR im Jahr.
Die Büromieten verstehen sich als Pauschalmieten inklusive Nebenkosten.
Zu den Mietdetails sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Nebengebäude

Lage

Vielfältige Wirtschaft mit ausgezeichneter Infrastruktur!

Mit Anbindung an die BAB 1 über das Bremer Kreuz als wichtige Nord-Süd-Verbindung und die direkte Lage an der BAB 27, die Ost-West-Achse in Norddeutschland sowie die bremischen Häfen und den Jade-Weser-Port bietet das Gewerbegebiet Achim-Ost ideale Voraussetzungen für überregional aktive Unternehmen.

Der Gewerbestandort Achim-Ost mit seiner Ausgestaltung als Industriegebiet, eigener Autobahnausfahrt und individuellen Grundstücksgrößen lässt größtmögliche Gestaltungsfreiheit zu: 24-Stunden-Betrieb im Industriegebiet, eine hochwertige Breitbandanbindung (12.000 bis 16.000 kbit/s) und eine fertige Infrastruktur ist verfügbar.

Lage:
direkt an der A 27, 5 km bis zum Bremer Kreuz

Verkehrsanbindung
BAB: 0,2 (A 27), 5 km (A 1)
GVZ Bremen: 28 km
Flughafen Bremen: 23 km
Seehafen Bremen: 32 km
Bahnhof Achim-Baden: 2,3 km

Auszug aus der Internetpräsenz der Stadt Achim:
www.achim.de

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Bastian Brietzke

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 8045 - vielen Dank!