Haus voller Möglichkeiten – für Familienleben und Handwerksgeschick!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein gutbürgerliches Altbremer Haus wartet auf neue Eigentümer! Schneidern Sie es sich so, wie es Ihren Bedürfnissen entspricht. Ob als Patchwork-Familie, Mehrgenerationenhaus oder Büro- und Wohnhaus in einem – hier ist alles möglich! Im Jahre 1953 wurde das Reihenendhaus als Mehrgenerationenhaus erbaut, um einer Familie mit drei Generationen Wohnraum zu bieten. Später erfolgte die Genehmigung des Ausbaus des Dachgeschosses. Als sich die Bedürfnisse der Generationen änderten, fand man hier immer eine entsprechende Lösung. Die erste Wohnung erstreckt sich über Souterrain und Hochparterre. Auf der Ebene des Hochparterres sind zwei fast gleich große Räume und ein sehr großzügiges nostalgisches Wannenbad untergebracht. Im Souterrain erwartet Sie eine Küche mit ca. 13 m², die allerdings in der letzten Zeit als Hauswirtschaftsraum zur Unterbringung der Waschmaschine und diverser Möbel umfunktioniert wurde. Weitere Vorratsräume schließen sich an. In der früheren Waschküche sind Gasheizung und Dusche untergebracht. Über ein paar Stufen geht es aus der Waschküche in den Garten. Die Wohnung im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss wurde immer von der jüngeren Generation bewohnt. Hier empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das sich über die gesamte Hausbreite und Haustiefe erstreckt. Mittig ermöglicht eine Faltschiebetür, den Bereich gartenseitig vom übrigen Raum abzutrennen. In früheren Zeiten gab es an dieser Stelle eine räumliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafzimmer. Eine Küche, gartenseitig ausgerichtet, und ein WC ergänzen diese Ebene. Im darüber liegenden Dachgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Zimmer in L-Form mit viel Licht. In einer Ecke wurden Spiegel und Waschbecken installiert. Nebenan befindet sich ein Abstellraum mit Schrägen und Holzbalken, der Ausbaupotential hat. Zum Haus gehört eine großzügige Werkstatt am Ende des Gartens. Über eine hintere Zuwegung von der Hauptstraße können Sie diese perfekt auch als Fahrradabstellraum benutzen. Ihr Auto findet Platz in der Doppelgarage, die nachträglich direkt an der linken Seite des Hauses angebaut wurde. Sie ist groß genug, um zwei Autos hintereinander unterzubringen. Möchten Sie endlich Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen? Dann stellen Sie eine Anfrage und laden Sie das vollständige Exposé herunter. Sie erhalten Informationen über die Lage und die Grundrisse. Bei weiterem Interesse nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- alte Einbauküche - Bäder aus den 1970er Jahren - zweifach verglaste Holzfenster aus den 1960er Jahren, teilweise Glaserneuerung - Eingangstür mit Bleiverglasung mit nachträglich vorgesetzt schusssicherem Glas - alte Holztüren und -zargen, bleiverglaste Glasausschnitte - Fliesen aus dem Baujahr - Teppich - alte und neue Wasserleitungen - alte Elektrik - Holzdecken - Dach aus dem Baujahr - Dämmung der Sparren nachträglich mit Styropor - Riemchenfassade mit leichten Rissen aus ca. Anfang der 1970er Jahren - Gasheizung mit Brennwerttherme der Marke Vaillant aus ca. 2000??? - Warmwasser über die Gastherme - Doppelgarage mit Zugang zum Garten - massives Gartenhaus/Werkstatt - Zuwegung gartenseitig zur Hauptstraße
Lage
Rablinghausen, ein ruhiger und eher ländlicher Stadtteil Bremens, ist wenige Minuten von der Bremer City entfernt und bietet von der Infrastruktur her alles, was ein eigenständiger Stadtteil haben sollte. Die Anbindung zur City ist über die Bremer Straßenbahn AG gewährleistet. Der Rand der Weserhäfen und der Lankenauer Höft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Weserufer hinterm Deich ist fußläufig zu erreichen und Ende 2008 durch einen Badestrand noch attraktiver geworden. Unweit des Hauses befindet sich ein sehr schön angelegter Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden sowie eine Auswahl an diversen Restaurants. Das Reihenendhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 221.42 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die jährliche Grundsteuer beträgt € 273,80. Wir weisen daraufhin, dass Renovierungsbedarf besteht! SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Frau Anke Dreyer
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