Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top Lage mit viel Charme,
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top Lage mit viel Charme, Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und bietet Ihnen auf 91,65 m² Wohnfläche den idealen Raum für modernes Wohnen. Mit einem durchdachten Grundriss und zahlreichen praktischen Details wird dieses Zuhause allen Ansprüchen gerecht. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 1991 erbaut. Besondere Highlights dieser Wohnung sind die großen, bodentiefen Fenster, die für eine außergewöhnliche Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Hier können Sie den Tag mit viel Tageslicht beginnen und sich entspannen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, die Ihnen genügend Raum für Rückzug und Ruhe bieten. Die beiden praktischen Hauswirtschaftsräume bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für die Haushaltsgeräte. Ein weiteres Highlight ist der 7 m² große Kellerraum, der für eine ideale Ergänzung des Stauraums sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu erholsamen Momenten ein. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das großzügige Wohnzimmer stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im Jahr 2022 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert, was für eine effiziente und moderne Heiztechnik sorgt und die Energiekosten optimiert. Die Wohnung bietet Ihnen somit nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch die Möglichkeit, sich in einer Top Lage zu Hause zu fühlen. Verpassen Sie nicht die Chance, diese attraktive Wohnung zu besichtigen!
Ausstattung
+ Baujahr 1991 + Neue Gas-Zentralheizung aus 2022 + 1 Obergeschoss + 91,65 m² Wohnfläche + 2 Schafzimmer + 2 Hauswirtschaftsräume + 7m² Kellerraum + Gäste WC + Badezimmer mit Badewanne + Großes Wohnzimmer + Bodentiefe Fenster + Balkon + Tiefgarage + Fußbodenheizung
Lage
Delmenhorst ist eine lebendige Stadt, die sich durch eine gute Infrastruktur und attraktive Wohnmöglichkeiten auszeichnet. In Bezug auf Bildung bietet Delmenhorst eine breite Auswahl an Schulen. Zahlreiche Grundschulen, wie die Grundschule Astrid Lindgren und die Grundschule Heidkrug, sorgen für eine solide Grundbildung. Weiterführende Schulen wie das Max-Planck-Gymnasium und die Gesamtschule Delmenhorst bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten. Zudem gibt es spezialisierte Schulen für Kinder mit besonderen Bedürfnissen sowie Berufsschulen, wie die BBS Delmenhorst, die praxisorientierte Ausbildungsmöglichkeiten anbieten. Der Nahverkehr in Delmenhorst ist hervorragend ausgebaut. Die Stadt ist durch ein gut verzweigtes Busnetz mit allen Stadtteilen verbunden, und der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) sowie der Hauptbahnhof bieten schnelle Anbindungen an die benachbarten Städte Bremen und Oldenburg. Besonders Pendler profitieren von den kurzen Fahrtzeiten: Der Bahnhof Delmenhorst ist mit der Regionalbahn in nur rund 12 Minuten in Bremen und in etwa 20 Minuten in Oldenburg erreichbar. Für den Autoverkehr ist Delmenhorst ebenfalls gut gelegen, mit der A28 und A1, die eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Delmenhorst vielfältig und decken alle Bedürfnisse ab. Die Lange Straße im Stadtzentrum lädt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln ein. Zudem gibt es mehrere Einkaufszentren, wie das Jute-Center und das Delmenhorster Einkaufsland, die eine breite Auswahl an Mode, Elektronik und Haushaltswaren bieten. Wochenmärkte, wie der auf dem Rathausplatz, bieten frische Lebensmittel und regionale Produkte, und zahlreiche Supermärkte wie Edeka, Rewe, Aldi und Lidl sind in fast allen Stadtteilen vertreten. Die Umgebung von Delmenhorst bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Die Nähe zu Bremen und Oldenburg macht Delmenhorst zu einem idealen Wohnort für Pendler. Auch die Nordseeküste ist nicht weit entfernt, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Für Naturfreunde gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie den Naturpark Wildeshauser Geest. Delmenhorst bietet auch eine große Auswahl an Parks und Grünflächen. Die Graftanlagen sind das grüne Zentrum der Stadt mit Spazierwegen, Teichen und einem Bootshaus. Der Stadtpark, mit Spielplätzen und Picknickbereichen, ist besonders familienfreundlich, und der Bürgerpark lädt zum Entspannen ein. Zudem profitieren die Bewohner von der Nähe zu Naturgebieten wie der Wildeshauser Geest, die ideale Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren bietet. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Delmenhorst eine gut vernetzte und lebenswerte Stadt ist, die ihren Bewohnern sowohl eine gute Anbindung an größere Städte als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in grüner Umgebung bietet.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Alexander Löde