Helle und großzügige 3-Zimmerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem exklusiven Angebot in einer bezaubernden Wohnanlage, bestehend aus zwei gepflegten Gebäuden, die 1993 im Herzen Oberneulands solide erbaut und kontinuierlich gepflegt sowie modernisiert wurden. Diese einladende Wohnung bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein erstklassiges Wohnerlebnis inmitten einer liebevoll gestalteten Grünanlage. Die Wohnanlage präsentiert sich als ein harmonisches Ensemble, das Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Jedes Gebäude verfügt über einen separaten Zugang zu den Wohnungen, was eine besonders geschützte Privatsphäre gewährleistet. Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist auch der große Carport. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterzubringen, ohne sich um Parkplatzsuche sorgen zu müssen und zusätzlich noch Holz für den Kaminofen zu lagern. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie in alle Räume führt, darunter zwei großzügige Zimmer, die durch ihre Helligkeit und Raumaufteilung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Das Wohnzimmer mit seinem stilvollen Kamin-Ofen ist das Herzstück der Wohnung. Mit seinen großen Fenstern und dem direkten Zugang zum großzügigen Balkon in Süd-Ausrichtung ist es der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. In der wunderschön dunkel gefliesten Küche ist eine elegante und helle Nolte-Küche mit modernen Siemens-Geräten verbaut. Hier macht das Kochen richtig Spaß. Und der Clou: Sie haben auch einen direkten Zugang von der Küche auf den großen Balkon. Das Badezimmer ist im Jahr 2019 aufwendig modernisiert worden. Die ansprechenden und hochwertigen Sanitäreinrichtungen bietet nun nicht nur eine großzügige Walk-In-Dusche, sondern auch eine tolle freistehende Badewanne, in der es sich an kalten Wintertagen wunderbar entspannen lässt. Das Gäste-WC verfügt über eine zusätzliche Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, mit ausreichend Platz für u.a. Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und runden dieses Angebot perfekt ab.
Ausstattung
Nicht nur der Gesamteindruck der kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage sowie der Schnitt der Wohnung sind gelungen, sondern auch die hochwertige Ausstattung kann sich sehen lassen: •Hochwertige Eichendielen in allen Wohn – und Schlafräumen •Zeitlose Nolte-Küche mit modernen Siemens-Geräten •Modern gefliestes Vollbad und Küche •Wunderschöne freistehende Bade-Wanne •Große Walk-In-Dusche •Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche •Doppelisolierverglasung mit echten Sprossen •Neue Glas-Balkon-Geländer •Effiziente Heizungsanlage aus 2015 Das Hausgeld von 615 € beinhaltet eine Rücklage von 150 €
Lage
Die Lage dieser Wohnanlage ist ebenfalls bemerkenswert. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet sie dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe. Oberneuland ist unbestritten einer der grünsten Stadtteile Bremens, dies lässt sich auf der Landkarte schon von oben erkennen. Etwas versteckter findet man die alten Sommer- und Herrenhäuser, von denen in Oberneuland viele unter Denkmalschutz stehen. Die einst zugehörigen Gärten sind nun öffentliche Parks, die viele Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren und Flanieren bieten. Die Infrastruktur in Oberneuland ist dennoch als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem Bahnhof Oberneuland, sowie mehreren Bus- und Bahnhaltestellen ist die Anbindung an die Innenstadt garantiert. Jedoch findet man auch direkt in Oberneuland mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten, weshalb der Stadtteil oftmals als ein eigenes Dorf beschrieben wird.
Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!
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Gebrüder Rausch HAUSBAU GmbH & Co. KG
Herr Nils Aumann
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