Helles Büroloft im Tabakquartier
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das in dem Jahre 1936 erbaute Areal ist bekannt durch seine Kartonagen-Produktion der Tabak- und Zigarettenfabrik Martin Brinkmann. Unter dem Titel "DIE FABRIK" bietet das Gebäude seit dem Frühjahr 2020 modernisierte und innovative Büro- und Gewerbelofts in verschiedenen Größen. Außerdem bestechen die Flächen exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - Moderne Teeküche - Doppelt verglaste Fenster - Fliesen + rustikale Pflastersteine in der Fläche - Personen- und Lastenaufzüge - Abstellraum in der Fläche - Lebendige Flur- und Meetingpoints - Sanitäranlagen befinden sich an zentralen Punkten und werden gemeinsam genutzt - gemeinschaftlich nutzbarer Billiardraum - barrierefreier Zugang - behindertengerechtes WC - angrenzedes Hotel mit Bäckerei IT/EDV Ausstattung: - Glasfaserkabel für Telefon und Internetanbindung (bis zu 10 Gbits/sec) GILT ZU PRÜFEN - AKTUELLE EDV-VERKABELUNG LÄUFT ÜBER LOFT 10 Stellplätze: - Stellplätze können in den quartierszugehörigen Parkhäusern angemietet werden - Außen- und Tiefgaragenstellplätze (NOCH VAKANT?) - Fahrradkeller Der Mietpreis von 7,40 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Sonstiges
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.). Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.
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Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
Frau Melina Adams
Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG
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