Hervorragend gepflegte Maisonette-Wohnung in Walle
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
OBJEKT: 1H128 Dieses schöne Altbremer Zweifamilienhaus liegt in begehrter Lage nahe des Walle Centers. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über die oberen Etagen dieses im Jahre 1930 erbauten Gebäudes. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie der Mittelpunkt dieser Wohnung: Der großzügig geschnittene Wohnbereich. Ebenso sind die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, mit Zugang auf den Balkon sowie ein geräumiges Zimmer, welches vielseitig genutzt werden kann - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - auf dieser Etage zu finden. Eine elegante Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, Ihren "privaten" Rückzugsort. Zwei etwa gleich große Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen lassen sich individuell nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Diese Etage wird von einem als Hauswirtschaftsraum genutzten Zimmer abgerundet. Dank vorhandener Anschlüsse lässt sich hier Ihre Waschmaschine optimal stellen. Zusätzlich zu diesen beiden Etagen steht Ihnen der Dachboden zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zum Gemeinschaftseigentum gehören der Vorgarten sowie der einladende Windfangbereich. Alles in einem erwerben Sie hier eine absolut gepflegte Maisonette-Wohnung in einem geschmackvollen Zweifamilienhaus in gefragter Lage. Kontaktieren Sie uns gerne, um ein Exposé zu erhalten und anschließend einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ausstattung
- Maisonette - Einbauküche - Vollbad mit Fenster - Hauswirtschaftsraum im DG - Balkon - überwiegend Teppichboden - Rollläden - teilw. Kunststoffisofenster, teilw. Holzfenster - Dachboden zur alleinigen Nutzung - lfd. Pflege und Instandhaltung - eigene Gas-Heizung aus ca. 2008 HInweis: Die Verwaltung wird von den Eigentümern selbst geführt. Die Grundsteuer liegt für das Jahr 2023 bei EUR 299,20,-.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnstraße unweit des Walle Centers im Bremer Stadtteil Walle. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch die Haltestellen des ÖPNV schnell erreichbar. Die Nähe zur B6 und Autobahn 27 sowie zum Waller Bahnhof machen eine überregionale Anbindung möglich.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2031. Endenergiebedarf beträgt 150.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist E. WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! WIDERRUFSBELEHRUNG: Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
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Berger 1A Immobilien
Herr Vincent Sabath
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 1H128 - vielen Dank!