Historisches Wohn- und Geschäftshaus in der Vegesacker Altstadt

28757 Bremen

595.000,00 €
Kaufpreis
56,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28757 Bremen
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus
Grundstück
1.072 m2
Wohnfläche
240 m2
Nutzfläche
56,4 m2
Vermietbare Fläche
443 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9234066
Anbieter-ID
29647/1
Stand vom
19.01.2024
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. USt. vom beurkundeten Kaufpreis Provisionpflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
127,30 kWhm2a
Gültig bis
16.08.2033
Aus­stell­datum
17.08.2023
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1898
Letzte Modernisierung
1984
Primärer Energieträger
Gas, Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Sonstige
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Ausstattung

In dem angebotenen Wohn- und Geschäftshaus befinden sich derzeit eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten, die sich jeweils über das Ober- und Dachgeschoss erstrecken. Die jetzige Immobilie besteht aus ursprünglich zwei einzelnen Häusern aus den Jahren 1898 und 1935, im Jahr 1984 erfolgte die Zusammenlegung. In der 1984 umfassend modernisierten Gewerbeeinheit betreiben die jetzigen Eigentümer ein Feinkostgeschäft mit Bistro, für das ein Nachfolger gesucht wird. Das Feinkostgeschäft wurde im Jahr 1862 gegründet und mittlerweile in fünfter Generation geführt. Die Wohneinheit in dem ursprünglich 1898 errichteten Teil des Wohn- und Geschäftshauses steht leer und kann durch Umbauarbeiten zu zwei abgeschlossenen Wohnungen umgebaut werden. In dem anderen, 1935 errichteten Gebäudeteil befindet sich eine Maisonettewohnung, die 1984 modernisiert und umgebaut wurde. Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hinweisen: - 4 Garagen, 1 Außenstellplatz - Großzügiges Grundstück - Lagerhalle (ehemalige Produktion) - Öl-Heizung von 1992 Gewerbeeinheit - Großzügige Schaufensterfront - Kühlraum - separates Büro - Feinkost, Partyservice, Bistro und Präsentversand - Personal und Kunden WC´s Wohnung 1 - Teilbar in 2 Wohneinheiten - Tageslichtbad mit Badewanne - Teilweise Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise Einfachverglasung - 2 Küchen - Lagerfläche im Teilkeller - Balkon Wohnung 2 - 1984 umfassend renoviert - Holzfenster mit Isolierverglasung von 1984 - Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss - Tageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss - Balkon und Loggia - Gas-Etagenheizung von 2018

Lage

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Altstadt des Vegesacker Stadtzentrums. Etwa 20% der Fläche des Stadtgebietes Bremen nimmt der Bremer Norden ein. Die Bremen Norder Stadtteile Vegesack, Burglesum und Blumenthal grenzen an die niedersächsischen Gemeinden Schwanewede und Ritterhude sowie an die Weser und die dort anliegenden Gemeinden Lemwerder und Berne. Wenngleich Bremen-Nord zu Bremen gehört, hat sich die Bevölkerung das Gefühl einer gewissen Unabhängigkeit bewahrt. Die Bremen Norder Stadtteile sind über das Straßen- und Schienennetz der Nordwestbahn schnell erreichbar und bieten über die A27 eine gute Anbindung in Richtung Bremen und Bremerhaven. Vegesack ist das Zentrum des Ballungsraums von und um Bremen-Nord. Das Einzugsgebiet umfasst ca. 121.309 Einwohner. Der Stadtteil ist eng verbunden mit der Seefahrer- und Schiffsbaugeschichte. In Vegesack befindet sich das Zentrum der Infrastruktur, der Vegesacker Bahnhof und Busbahnhof.

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Robert C. Spies Immobilien im Bremer Norden GmbH

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Reeder-Bischoff-Straße 60, 28757 Bremen

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