Hochmoderne Büroflächen im Industriegebiet "Bremen - Haferwende"

28357 Bremen

12,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
569,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28357 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
569,53 m2
Büroteilfläche
190 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Absprache
verfügbar bis
19.07.2023
Online-ID
9133716
Anbieter-ID
30100/1/3/1
Stand vom
24.11.2023
Provision für Mieter
3,0 Monatsmieten für den Mieter Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Des Weiteren gelten unsere umseitigen Geschäftsbedingungen.
Brutto­kalt­miete
12,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71,00 kWhm2a
Gültig bis
14.10.2030
Aus­stell­datum
15.10.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
28 kWhm2a
Wärmewert
53 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2020
Primärer Energieträger
Fernwärme

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet. Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich. Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - Empfangsnutzung möglich - Gemeinschaftliche Terrasse mit Blick ins Grüne - Die Sanitäranlagen und die Küche sind gemeinschaftlich zu nutzen - Moderne Be- und Entlüftung und Klimafußböden - Außenwerbung - Stehleuchten - Möbliert, falls gewünscht - Kaffee- und Tee Flat - Catering montags, mittwochs, donnerstags IT/EDV Ausstattung - Glasfaser - CAT 6-Verkabelung - Bodentanks Stellplätze: - Ausreichend Stellplätze zu je 50,00 EUR vorhanden Der Mietpreis von 12,50 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Übergabe in dem jetzigen Zustand. Sofern eine Renovierung der Fläche durch den Mieter gewünscht wird, wird je nach Umbauwünschen ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Lage

Das Gewerbegebiet Horn-Lehe-West liegt rechts neben der Autobahn A27 mit Anbindung an den Stadtteil Horn und in unmittelbarer Nähe zur Universität sowie dem Technologiepark. Eine Busverbindung führt direkt in das Gebiet. Sowohl die Verbindung zur A1 bzw. in die Innenstadt kann ebenso hervorgehoben werden, wie die seltene Nähe zu der Straßenbahn 4 an der Lilienthaler Heerstraße. Mehrere Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich somit im Umkreis von 5 Gehminuten. Das Gebiet ist geprägt durch wertigen Büro- und Hallenbau mit repräsentativem und gewerblichem Charakter.

Sonstiges

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann. Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss. Eine bauliche Anpassung der Fläche kann zu einer Anpassung des Mietzinses führen! Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Strom der Mietfläche, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.). Zusätzlich wird ein Empfangsservice und auch die Mitnutzung der Cafeteria inkl. Kaffeevollautomat, angeboten. Die Nebenkosten passen sich durch die Nutzung dieses Angebots auf 4,50 EUR/m² an.

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Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG

Frau Asena Dönmez

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Ihr Ansprechpartner

Frau Asena Dönmez
Domshof 21, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 30100/1/3/1 - vielen Dank!