Hochwertig renovierte Bürofläche am Tor zur Überseestadt

28217 Bremen

9,90 €
Kaltmiete, zzgl. NK
7.233,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28217 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
7.233,88 m2
Büroteilfläche
782,25 m2
Online-ID
9165086
Anbieter-ID
26382
Stand vom
08.12.2023
Provision für Mieter
Keine Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
9,90 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,50 €
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
215,00 kWhm2a
Gültig bis
24.05.2031
Aus­stell­datum
25.05.2021
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
160 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1992
Primärer Energieträger
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Ausstattung

Die hier angebotenen Büroflächen sollen grundsaniert und in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter nach seinen Bedürfnissen neu aufgeteilt bzw. ausgestattet werden. Die hier dargestellten Illustrationen sind Beispiele. Das Ergebnis soll ein moderner, ansprechender Arbeitsplatz werden, der sich zukünftig wandelnden Nutzungsanforderungen anpasst. An dieser Stelle möchten wir auf folgende bestehende Ausstattungsdetails hinweisen: Ausstattung: - Eingangsbereich mit zwei Fahrstühlen - Außenjalousien elektrisch bedienbar - Be- und Entlüftungsanlage - Teeküchen - Sanitäranlagen für Damen und Herren getrennt - ein behindertengerechtes WC (sofern gewünscht) EDV/IT-Ausstattung: - EDV-Verkabelung (CAT 6) Stellplätze: - ausreichend Stellplätze für PKW's sind in der Tiefgarage vorhanden. Die Stellplatzmiete beläuft sich auf mtl. 50,00 EUR /Stck. zzgl. USt. Der Mietpreis von 9,90 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet. Der Übergabezustand wird in Abstimmung mit dem Mieter vereinbart.

Lage

Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage, mit hervorragender Bus- und Straßenbahnanbindung (Linien 3, 5 und 10) direkt an der Kreuzung Hans-Böckler-Straße/Lloydstraße, die eine Verbindung zur Überseestadt bildet. Die Entfernung zur zentralen Innenstadt beträgt ca. 2 km. Darüber hinaus haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 27 und zur B 75.

Sonstiges

Ob großräumig oder kleinteilig, Sie bestimmen die Raumstruktur, die zu Ihrem Betrieb passt. Die beigefügten Grundrisse gelten als Beispiele für eine mögliche Raumaufteilung. Die Miete von 9,90 EUR/m² ist als Anfangsmiete zu verstehen und ist abhängig von dem Ausbauzustand. Eine Staffelmiete ist geplant. Eine Laufzeit von mind. 5 Jahren ist wünschenswert.

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Robert C. Spies KG

Frau Sonia Kamps

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Robert C. Spies KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonia Kamps
Domshof 21, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 26382 - vielen Dank!